Karlshof in 39291 Schermen

Straßenprofil

Karlshof in Schermen

Die Straße Karlshof liegt in Schermen im Bereich Schermen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schermen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 832 m, A 14 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlshof in Schermen im Bereich Schermen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.244 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.084 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Zentrum 832 m
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Möser
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule Möser
  • Kita1,6 kmIntegrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"
  • Bus1,1 kmSchermen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmBarleber See, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMöser, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße5,0 km8.652 Kfz/Tag
  • A 2832 mA 2 / AS Burg-Zentrum
  • A 1414,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,0 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTaufwiesenberge, Weinberg bei Hohenwarthe · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 7,9 % FFH, Elbaue Jerichow · 2,0 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 13,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Möckern-Magdeburgerforth · 25,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heide südlich Burg (FFH-Gebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taufwiesenberge (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg; Ihle zwischen Friedensau und Grabow | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Ohre- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Burg-Zentrum 832 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 2,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlshofSchermen
Grundschule1,4 km

Grundschule Möser

Kita1,6 km

Integrative Kindertagesstätte "Gänseblümchen"

Bus1,1 km

Schermen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall5,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,0 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Möser, Feldstr. 1Feldstr. 1 39291 Möser
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF BurgZibbeklebener Str. 7 39288 Burg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 951 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MüllerBreite Straße 24 39291 Möser
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Mini-Shop KrugThälmannstraße 62 39291 Möser
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • GetränkefuchsMagdeburger Chaussee 86 39288 Burg
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei SchumburgJacobistraße 15 39288 Burg
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Grünen TanneChausseestraße 14 39291 Möser
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Birgül Döner GrillKrokusweg 13 39291 Möser
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Kleine Kneipe GeorgMöserstraße 28 39291 Möser
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Ete & Elsa KaffeeNiegripper Chaussee Siedlung 23 39288 Burg
    Café · 5,6 kmOSM
  • VeneziaMarkt 13 39288 Burg
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 951 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 974 mOSM
  • Sporthalle SchermenBreite Straße 14D 39291 Möser
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möser Ortsfeuerwehr SchermenBreite Straße 18B 39291 Möser
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 50 €/m² in 468 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 540 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 711 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone SE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9 B: 2, Nr. 9 C: 2, Nr. 9 H: 2 …

Flurstück 1069/56841 m²Karlshof 1 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070/561.101 m²Karlshof 1 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071/56766 m²Karlshof 1 A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100632.010 m²Karlshof 1 B · 5,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 56/34890 m²Karlshof 2 · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/35899 m²Karlshof 2 A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058/561.640 m²Karlshof 2 D · 2,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/181.796 m²Karlshof 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/28677 m²Karlshof 3 C · 14,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/291.173 m²Karlshof 3 D · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/311.575 m²Karlshof 3 E · 7,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/301.291 m²Karlshof 3 F · 4,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/25620 m²Karlshof 3 G · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/24559 m²Karlshof 3 H · 22,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/23764 m²Karlshof 3 I · 10,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/20755 m²Karlshof 3 J · 7,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/19628 m²Karlshof 3 K · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961/567.282 m²Karlshof 4 · 0,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/14.825 m²Karlshof 5 · 2,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 56/24.682 m²Karlshof 6 · 4,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 1073/561.195 m²Karlshof 8 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074/56480 m²Karlshof 8 A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075/56478 m²Karlshof 8 B · 12,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 100722.264 m²Karlshof 9 · 5,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10006447 m²Karlshof 9 B · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004677 m²Karlshof 9 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10002433 m²Karlshof 9 C · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007172 m²Karlshof 9 C · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10001478 m²Karlshof 9 D · 7,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10000457 m²Karlshof 9 E · 14,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10003438 m²Karlshof 9 F · 11,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10004425 m²Karlshof 9 G · 17,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10005452 m²Karlshof 9 H · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10047103 m²Karlshof 9 H · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10052607 m²Karlshof 10 F · 14,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10055518 m²Karlshof 10 I · 11,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 812/563.732 m²Karlshof 11 · 1,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 10056378 m²Karlshof 11 A · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10436137 m²Karlshof 11 A · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 100571.014 m²Karlshof 11 B · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22.177 m²Karlshof 12 · 9,3 % bebautNutzung: WaldFlurstück 10078447 m²Karlshof 12 A · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 10077455 m²Karlshof 12 B · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 10076456 m²Karlshof 12 C · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 10075476 m²Karlshof 12 D · 12,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 10074469 m²Karlshof 12 E · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10073403 m²Karlshof 12 F · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/110.579 m²Karlshof 13 · 3,4 % bebautNutzung: Wald

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlshof in Schermen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlshof
NameKarlshof
Postleitzahl39291
OrtSchermen
OrtsteilSchermen
Breitengrad52.222412
Längengrad11.810945
Vorwahl039222
TelefonnetzMöser
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöser

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR