Karlstr. / Karlstraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Karlstraße in Bernau

Die Straße Karlstraße liegt in Bernau im Bereich Schönow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 3,3 km, A 10 6,7 km, A 114 7,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karlstraße in Bernau im Bereich Schönow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 11,0 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Schönow
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule
  • Kita970 mSchönower Heideknirpse
  • Bus289 mSchönow (BAR), Mittelstraße, ca. 169 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße8,2 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 113,3 kmA 11 / AS Bernau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,2 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 11,0 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1007,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarlstraßeBernau
Grundschule1,0 km

Grundschule Schönow

Kita970 m

Schönower Heideknirpse

Bus289 m

Schönow (BAR), Mittelstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,4 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1148,2 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau-Schönow, Heinrich-Heine-Str. 90Heinrich-Heine-Str. 90 16321 Bernau-Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto SchönowHeinrich-Von-Kleist-Strasse 1-2 16321 Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlBirkholzer Str. 1 16341 Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 966 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Joachimsthaler BioAm Amtshaus 2a 16341 Panketal
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannAlt Zepernick 6 16341 Panketal
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Land-Fleischerei Geduhn
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Atlantik EisSchönerlinder Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 966 mOSM
  • Asia Imbiss16321 Bernau bei Berlin
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Zur Panke
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café MadlenSchönower Straße 105 16341 Panketal
    Café · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Sportplatz Schönow
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Park
    Park · 785 mOSM
  • Neuer Friedhof Zepernick
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • May
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKrautstraße 5 16321 Bernau bei Berlin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • DSD-Container
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Teut Windprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schönow / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 287872 m²Karlstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286890 m²Karlstraße 2 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285899 m²Karlstraße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284909 m²Karlstraße 4 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283918 m²Karlstraße 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282927 m²Karlstraße 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280936 m²Karlstraße 7 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279945 m²Karlstraße 8 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696476 m²Karlstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697480 m²Karlstraße 9 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277963 m²Karlstraße 10 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629456 m²Karlstraße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630515 m²Karlstraße 11 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626518 m²Karlstraße 12 a · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625460 m²Karlstraße 12 b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274989 m²Karlstraße 13 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686238 m²Karlstraße 13 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687925 m²Karlstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2701.264 m²Karlstraße 15 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2651.016 m²Karlstraße 16 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264527 m²Karlstraße 17 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6868 m²Karlstraße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 795 m²Karlstraße 19 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FließgewässerFlurstück 81.185 m²Karlstraße 19 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9982 m²Karlstraße 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10973 m²Karlstraße 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11963 m²Karlstraße 22 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12955 m²Karlstraße 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13945 m²Karlstraße 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1164 m²Karlstraße 25 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2773 m²Karlstraße 25 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15927 m²Karlstraße 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16919 m²Karlstraße 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17911 m²Karlstraße 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18902 m²Karlstraße 29 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19892 m²Karlstraße 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20883 m²Karlstraße 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21874 m²Karlstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karlstraße in Bernau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karlstraße
AbkürzungKarlstr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilSchönow
Breitengrad52.669739
Längengrad13.525483
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR