Karolinenstr. / Karolinenstraße in 07607 Eisenberg

Straßenprofil

Karolinenstraße in Eisenberg

Die Straße Karolinenstraße liegt in Eisenberg im Bereich Eisenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,7 km, A 4 8,5 km, A 38 32,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karolinenstraße in Eisenberg im Bereich Eisenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 460 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +343 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 2,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule747 mMartin Luther
  • Weiterführende Schule460 mFriedrich Schiller
  • Kita335 mKindertagesstätte "Marienkäfer"
  • Bus133 mEisenberg, Altersheim Bethesda, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmCrossen Ort, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,8 km61.724 Kfz/Tag
  • A 92,7 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 48,5 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium460 mFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKarl Christian Friedrich Krause · Regelschule
  • Berufliche Schule9,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeuche - Wethautal · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 2,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 645 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 747 m, weiterführend 460 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 61.724 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.826 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.441 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Naturnähe73/10042,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarolinenstraßeEisenberg
Grundschule747 m

Martin Luther

Kita335 m

Kindertagesstätte "Marienkäfer"

Bus133 m

Eisenberg, Altersheim Bethesda, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,8 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 732 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • LidlLidlJenaer Str. 1-5 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 991 m
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 732 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 294 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Buchaer
    Metzgerei · 491 mOSM
  • Bäckerei Eckardt
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 559 mOSM
  • Huster
    Getränkemarkt · 747 mOSM
  • REWE To GoJenaer Straße 13 07607 Eisenberg
    Kiosk / Convenience · 855 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum Mohren"Roßplatz 18 07607 Eisenberg
    Restaurant · 294 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Gräfe
    Café · 436 mOSM
  • Delo Shisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 745 mOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 858 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 452 mOSM
  • Turnhalle Friedrich-Schiller-GymnasiumSchillerstraße 1 07607 Eisenberg
    Sportzentrum · 534 mOSM
  • Schloßgarten
    Park · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 847 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiinspektionRosa-Luxemburg-Straße 12 07607 Eisenberg
    Polizei · 736 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EisenbergSchützenplatz 3 07607 Eisenberg
    Feuerwehr · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 629 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Eisenberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Klosterlausnitzer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 22521.325 m²Karolinenstraße 1 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2243146 m²Karolinenstraße 2 · 78,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2239/1160 m²Karolinenstraße 4 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2242372 m²Karolinenstraße 4 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396/10420 m²Karolinenstraße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 396/8389 m²Karolinenstraße 7 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2238274 m²Karolinenstraße 8 · 46,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 396/6295 m²Karolinenstraße 9 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2237359 m²Karolinenstraße 10 · 42,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/42256 m²Karolinenstraße 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1037/10620 m²Karolinenstraße 12 · 28,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/40222 m²Karolinenstraße 13 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/38313 m²Karolinenstraße 13a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1037/11610 m²Karolinenstraße 14 · 27,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/36244 m²Karolinenstraße 15 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/2178 m²Karolinenstraße 16 · 83,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1034/11.422 m²Karolinenstraße 16a · 25,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/34334 m²Karolinenstraße 17 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/3350 m²Karolinenstraße 18 · 40,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/32254 m²Karolinenstraße 19 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/4330 m²Karolinenstraße 20 · 44,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1033/30261 m²Karolinenstraße 21 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/5320 m²Karolinenstraße 22 · 42,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1032/4116 m²Karolinenstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/9450 m²Karolinenstraße 23 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/12285 m²Karolinenstraße 24 · 56,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1032/6535 m²Karolinenstraße 25 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/28398 m²Karolinenstraße 27 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1034/10370 m²Karolinenstraße 28 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/26295 m²Karolinenstraße 29 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1038/8350 m²Karolinenstraße 30 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/24338 m²Karolinenstraße 31 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1038/9401 m²Karolinenstraße 32 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/22329 m²Karolinenstraße 33 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1038/10378 m²Karolinenstraße 34 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/20357 m²Karolinenstraße 35 · 53,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/15310 m²Karolinenstraße 37 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/16320 m²Karolinenstraße 39 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1033/8250 m²Karolinenstraße 41 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karolinenstraße in Eisenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karolinenstraße
AbkürzungKarolinenstr.
Postleitzahl07607
OrtEisenberg
OrtsteilEisenberg
Breitengrad50.964264
Längengrad11.89874
Vorwahl036691
TelefonnetzEisenberg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeEisenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B407 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR