Karolingerstr. / Karolingerstraße in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Karolingerstraße in Kelkheim

Die Straße Karolingerstraße liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert710 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,0 km, A 648 8,5 km, A 3 9,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karolingerstraße in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 495 m, Tram 8,0 km, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 5,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule790 mPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita417 mKinderkrippe Kleine Strolche
  • Bus366 mKelkheim (Taunus) Stadtmitte, ca. 237 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHofheim am Taunus-Lorsbach Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn495 mKelkheim (Taunus) Bahnhof, ca. 339 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,0 km9.577 Kfz/Tag
  • A 665,0 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 6488,5 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium790 mPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule924 mEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule950 mAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 220 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 495 m, Tram 8,0 km, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 520 m, weiterführend 790 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Frankfurt am Main 19,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarolingerstraßeKelkheim
Grundschule520 m

Pestalozzi-Schule

Kita417 m

Kinderkrippe Kleine Strolche

Bus/Rufbus366 m

Kelkheim (Taunus) Stadtmitte, ca. 237 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 495 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,0 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 220 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 221 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 220 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 285 mQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 221 mQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 305 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöchster Straße 1 65835 Liederbach am Taunus
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 174 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 105 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo
    Getränkemarkt · 174 mOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 243 mOSM
  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Lotto-Glück
    Kiosk / Convenience · 318 mOSM
  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 868 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 105 mOSM
  • Zum Löwen
    Restaurant · 118 mOSM
  • Bäckerei Bender
    Café · 290 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 461 mOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportpark KelkheimMainblick 51a 65779 Kelkheim
    Sportzentrum · 329 mOSM
  • Park
    Park · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 508 mOSM
  • Alter Friedhof Kelkheim-Mitte
    Friedhof · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 430 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KelkheimAlte Schulstraße 10 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 436 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 604 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • DRK Kreisverband Main-Taunus
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 710 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 770 €/m² in 55 m; Nutzungsart GB 230 €/m² in 92 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone710 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 556/11.430 m²Karolingerstraße 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536216 m²Karolingerstraße 2 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537188 m²Karolingerstraße 4 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538190 m²Karolingerstraße 6 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539192 m²Karolingerstraße 8 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540194 m²Karolingerstraße 10 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541204 m²Karolingerstraße 12 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542211 m²Karolingerstraße 14 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543194 m²Karolingerstraße 16 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544190 m²Karolingerstraße 18 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545186 m²Karolingerstraße 20 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546181 m²Karolingerstraße 22 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547187 m²Karolingerstraße 24 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548188 m²Karolingerstraße 26 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549185 m²Karolingerstraße 28 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550193 m²Karolingerstraße 30 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551230 m²Karolingerstraße 32 · 34,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karolingerstraße in Kelkheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert710 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karolingerstraße
AbkürzungKarolingerstr.
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.13736
Längengrad8.45451
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR