Karolingerstr. / Karolingerstraße in 86830 Schwabmünchen

Straßenprofil

Karolingerstraße in Schwabmünchen

Die Straße Karolingerstraße liegt in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86830 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabmünchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,7 km, A 8 25,5 km Luftlinie
  • Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karolingerstraße in Schwabmünchen im Bereich Schwabmünchen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 951 m, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.445 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule951 mSankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen
  • Weiterführende Schule552 mLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen
  • Kita299 mSt. Anna Kindergarten
  • Bus120 mSchwabmünchen, Breitlehenstraße Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchwabmünchen, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße6,2 km36.098 Kfz/Tag
  • A 9615,7 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
  • A 825,5 kmA 8 / AS Adelsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium610 mLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule552 mLeonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Diätassistenten in Schwabmünchen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule13,6 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Königsbrunn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 22,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 7,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 599 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191
  • Schulen93/100Grundschule 951 m, weiterführend 552 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,7 km
  • Naturnähe62/10023,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 126 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarolingerstraßeSchwabmünchen
Grundschule951 m

Sankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen

Kita299 m

St. Anna Kindergarten

Bus120 m

Schwabmünchen, Breitlehenstraße Mitte, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 176,2 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 599 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • EDEKAnah & gut KeckFuggerstraße 9 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86830 Schwabmünchen, Mindelheimer Str. 43Mindelheimer Str. 43 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaufbeurer Str. 53 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 599 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 1a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 618 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 582 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • IhleAugsburger Straße 60b 86830 Schwabmünchen
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Rittmayr&Härle
    Kiosk / Convenience · 793 mOSM
  • Metzgerei NaumannFuggerstraße 26 86830 Schwabmünchen
    Metzgerei · 842 mOSM
  • SobiSiemensstraße 11 86830 Schwabmünchen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Natalie's Café Aperitivobar CateringAugsburger Straße 5 86830 Schwabmünchen
    Restaurant · 582 mOSM
  • Bains Pizza ServiceFrauenstraße 22 86830 Schwabmünchen
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Ihle
    Café · 773 mOSM
  • Biergarten Luitpoldpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Rathausgarten
    Park · 604 mOSM
  • SportzentrumOsramstraße 3 86830 Schwabmünchen
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 938 mOSM

Mobilität1 Typ

  • app2drive
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 502 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchwabmünchenRiedstraße 91 86830 Schwabmünchen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 817 mOSM
  • Kläranlage der Stadt SchwabmünchenPaintenweg 15 86830 Schwabmünchen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.445 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.445 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karolingerstraße, 86830 Schwabmünchen
Position: 48.188995, 10.760590

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karolingerstraße in Schwabmünchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karolingerstraße
AbkürzungKarolingerstr.
Postleitzahl86830
OrtSchwabmünchen
OrtsteilSchwabmünchen
Breitengrad48.188995
Längengrad10.76059
Vorwahl08204, 08232
TelefonnetzMickhausen, Schwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeSchwabmünchen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.187 EUR/Ew.BBSR INKAR