Karower Weg in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Karower Weg in Ahrensfelde

Die Straße Karower Weg liegt in Ahrensfelde im Bereich Lindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,5 km, A 11 3,5 km, A 114 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karower Weg in Ahrensfelde im Bereich Lindenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 3,5 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 2,6 km, Strecke 6067
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Lindenberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmRobert-Havemann-Gymnasium
  • Kita1,3 kmLindenzwerge
  • Bus621 mLindenberg (BAR), Dorf, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Karow Bhf (Berlin), ca. 799 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße2,7 km16.898 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBerliner Außenring, Strecke 6067
  • A 103,5 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmRobert-Havemann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmHufeland-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 896 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm90/100Berliner Außenring 2,6 km, Strecke 6067
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 16.898 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Karower WegAhrensfelde
Grundschule1,5 km

Grundschule Lindenberg

Kita1,3 km

Lindenzwerge

Bus621 m

Lindenberg (BAR), Dorf, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall3,0 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,7 km

16.898 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 896 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 2 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 896 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 13125 Berlin-Karow, Bucher Chaussee Nr. 6Bucher Chaussee Nr. 6 13125 Berlin-Karow
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlBlankenburger Chaussee 10 13125 Berlin-Pankow
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Karow Tei. Bergstr.24Teichbergstraße 24 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Juliane Hoff OHGErnst-Barlach-str. 19 13059 Berlin
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakFalkenberger Chaussee 99 13059 Berlin
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHubertusdamm 56 13125 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Schönhauser Allee 120Schönhauser Allee 120 10437 Berlin
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 921 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBucher Weg 2a 16356 Ahrensfelde
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Tabak-Presse-LottoRostocker Straße 15 13059 Berlin
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Kaufland
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKarl-Marx-Straße 50 16356 Ahrensfelde
    Imbiss / Fast Food · 454 mOSM
  • Restaurant Lindenberger HofKarl-Marx-Straße 5 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 622 mOSM
  • Siebert’s Back & CaféAchillesstraße 65 13125 Berlin
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Karins BierstubeBirkholzer Allee 90 16356 Ahrensfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Ehrenfriedhof für Gefallene der Roten Armee16356 Ahrensfelde
    Friedhof · 448 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Skateplatz Neue Wiesen
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle TSV LindenbergAhrensfelder Straße 5 16356 Ahrensfelde
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Lounge-Trapez
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Caroline
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahrensfelde OF LindenbergKarl-Marx-Straße 9A 16356 Ahrensfelde
    Feuerwehr · 789 mOSM
  • Polizei Abschnitt 31Pablo-Picasso-Straße 2 13057 Berlin
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 853 mOSM
  • Neue Energie Berlin
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Abwasserpumpwerk
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 340 €/m² in 34 m; gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 795 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Lindenberg / RL G, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 9/8477 m²Karower Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2672.277 m²Karower Weg 1 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2665.084 m²Karower Weg 1 a · 18,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9/132.200 m²Karower Weg 2 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/57.481 m²Karower Weg 3 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4372.000 m²Karower Weg 4 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/101.150 m²Karower Weg 5 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/111.350 m²Karower Weg 5 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10515.221 m²Karower Weg 6 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11731.127 m²Karower Weg 6 a · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11721.130 m²Karower Weg 6 b · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10497.327 m²Karower Weg 7 · 4,5 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 142.825 m²Karower Weg 7 a · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.748 m²Karower Weg 8 a · 8,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3182.901 m²Karower Weg 8 b · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159600 m²Karower Weg 8 c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11602.127 m²Karower Weg 8 d · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10453.597 m²Karower Weg 9 · 7,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4675.316 m²Karower Weg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463410 m²Karower Weg 10 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466410 m²Karower Weg 10 b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462420 m²Karower Weg 10 c · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465419 m²Karower Weg 10 d · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464578 m²Karower Weg 10 e · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488599 m²Karower Weg 11 a · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490420 m²Karower Weg 11 c · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487421 m²Karower Weg 11 d · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489420 m²Karower Weg 11 e · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486420 m²Karower Weg 11 f · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362594 m²Karower Weg 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361593 m²Karower Weg 13 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/10793 m²Karower Weg 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9783 m²Karower Weg 15 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435805 m²Karower Weg 16 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436455 m²Karower Weg 17 · 30,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karower Weg in Ahrensfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karower Weg
NameKarower Weg
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilLindenberg
Breitengrad52.604202
Längengrad13.511487
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR