Karpfengasse in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Karpfengasse in Lehrte

Die Straße Karpfengasse liegt in Lehrte im Bereich Hämelerwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hämelerwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 7 15,4 km, A 37 16,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karpfengasse in Lehrte im Bereich Hämelerwald erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 864 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hämelerwald 2,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule864 mGrundschule Hämelerwald
  • Weiterführende Schule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum
  • Kita3,2 kmKiTa Sievershausen
  • Bus219 mHämelerwald Wohnpark, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHämelerwald Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße5,2 km97.398 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Hämelerwald
  • A 715,4 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmRatsgymnasium Peine · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmVGHS Burgschule Peine (kath.) · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schulen Peine · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,9 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 729 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarpfengasseLehrte
Grundschule864 m

Grundschule Hämelerwald

Kita3,2 km

KiTa Sievershausen

Bus219 m

Hämelerwald Wohnpark, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall9,8 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,2 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JacobyHildesheimer Str. 9 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 729 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermesstraße 3 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny SievershausenKurfuerstenstr. 20 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31228 Peine-Vöhrum, Landwehrfeld 7Landwehrfeld 7 31228 Peine-Vöhrum
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPeine, 31228, Kirchvordener Str. 35Kirchvordener Str. 35 31228 Peine
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 710 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 918 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer'sHildesheimer Straße 9 31275 Lehrte
    Bäckerei · 710 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • SchefflerLessingstraße 17
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Schmidt FleischwarenMeisterstraße 1 31275 Lehrte
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant JammasRossittenweg 4 31275 Lehrte
    Restaurant · 918 mOSM
  • Bistro Hexenkessel
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Hallenbad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Café an der Bockmühle
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • TC Hämelerwald e.V.Am Hainwald 14 31275 Lehrte
    Sportzentrum · 699 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hämelerwald
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Hämelerwald
    Kläranlage · 337 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • AN Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • REMONDISAckerköpfe 19 31249 Hohenhameln
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Haemelerwald, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4/272271 m²Karpfengasse 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/296268 m²Karpfengasse 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/271164 m²Karpfengasse 3 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/297130 m²Karpfengasse 4 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/270171 m²Karpfengasse 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/298148 m²Karpfengasse 6 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/269164 m²Karpfengasse 7 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/299158 m²Karpfengasse 8 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/268162 m²Karpfengasse 9 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/300347 m²Karpfengasse 10 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/267167 m²Karpfengasse 11 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/302325 m²Karpfengasse 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/266149 m²Karpfengasse 13 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/303157 m²Karpfengasse 14 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/265211 m²Karpfengasse 15 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/304164 m²Karpfengasse 16 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/274216 m²Karpfengasse 17 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/305157 m²Karpfengasse 18 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/275127 m²Karpfengasse 19 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/306104 m²Karpfengasse 20 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/276133 m²Karpfengasse 21 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/307104 m²Karpfengasse 22 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/27784 m²Karpfengasse 23 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/308164 m²Karpfengasse 24 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/278148 m²Karpfengasse 25 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/309166 m²Karpfengasse 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/279141 m²Karpfengasse 27 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/310278 m²Karpfengasse 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/280254 m²Karpfengasse 29 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/312313 m²Karpfengasse 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/286241 m²Karpfengasse 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/313152 m²Karpfengasse 32 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/285154 m²Karpfengasse 33 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/314101 m²Karpfengasse 34 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/284161 m²Karpfengasse 35 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/315152 m²Karpfengasse 36 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/283154 m²Karpfengasse 37 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/316476 m²Karpfengasse 38 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/282244 m²Karpfengasse 39 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/293228 m²Karpfengasse 41 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/292146 m²Karpfengasse 43 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/29191 m²Karpfengasse 45 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/290137 m²Karpfengasse 47 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/289232 m²Karpfengasse 49 · 29,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karpfengasse in Lehrte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karpfengasse
NameKarpfengasse
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilHämelerwald
Breitengrad52.343472
Längengrad10.109563
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR