Karwendelstr. / Karwendelstraße in 82377 Penzberg

Straßenprofil

Karwendelstraße in Penzberg

Die Straße Karwendelstraße liegt in Penzberg im Bereich Kirnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirnberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 989 m, A 952 25,9 km, A 8 31,4 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karwendelstraße in Penzberg im Bereich Kirnberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 33,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 989 m
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Penzberg, an der Birkenstraße
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium Penzberg
  • Kita724 mAlbert-Schweitzer-Waldkindergarten
  • Bus93 mPenzberg, Kirnberg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmIffeldorf, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße14,6 km15.346 Kfz/Tag
  • A 95989 mA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95225,9 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule265,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg · Realschulen
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule3,0 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisach-Kochelsee-Moore · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 33,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
  • E-Mobilität90/10085 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,3 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10031,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarwendelstraßePenzberg
Grundschule1,7 km

Grundschule Penzberg, an der Birkenstraße

Kita724 m

Albert-Schweitzer-Waldkindergarten

Bus93 m

Penzberg, Kirnberg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9514,6 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKASchönberger Straße 25 82377 Penzberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83673 Bichl, Penzberger Str. 16Penzberger Str. 16 83673 Bichl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 757 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 818 mnächste lokale Versorgung
  • Café 337 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 874 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JetIgnaz-Rhein-Straße 3 82377 Penzberg
    Kiosk / Convenience · 818 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Schäffler - Hasi’s HeimdienstRiesengebirgstraße 10 82377 Penzberg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Loisachtaler BauernladenNonnenwald 3a 82377 Penzberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Grüne Woche
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stüberl am SeeVordermeier 5 82377 Penzberg
    Café · 337 mOSM
  • Golfrestaurant Gut RettenbergRettenberg 2 82393 Iffeldorf
    Restaurant · 530 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 577 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Il buon gelato
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 258 mOSM
  • Fußball Campingplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 663 mOSM
  • Barfusspfad
    Park · 775 mOSM
  • Stadt Penzberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • SporthalleBirkenstraße 4 82377 Penzberg
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Penzberg Seeshaupter Str / FriedhofSeeshaupter Straße 11 82377 Penzberg
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Roche
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 874 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Roche
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karwendelstraße, 82377 Penzberg
Position: 47.767612, 11.351717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karwendelstraße in Penzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karwendelstraße
AbkürzungKarwendelstr.
Postleitzahl82377
OrtPenzberg
OrtsteilKirnberg
Breitengrad47.767612
Längengrad11.351717
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.149 EUR/Ew.BBSR INKAR