Karwendelstr. / Karwendelstraße in 86899 Landsberg

Straßenprofil

Karwendelstraße in Landsberg

Die Straße Karwendelstraße liegt in Landsberg im Bereich Landsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86899 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,3 km, A 952 35,7 km, A 8 37,9 km Luftlinie
  • Breitband78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Karwendelstraße in Landsberg im Bereich Landsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 891 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.113 EUR/Ew., Steuerkraft 2.086 EUR/Ew., Einzelhandel 9.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +415
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 182 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule Landsberg a.Lech, am Spitalplatz
  • Weiterführende Schule891 mStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech
  • Kita486 mKindertagesstätte Reischer Talweg
  • Bus138 mLandsberg, Ummendorfer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLandsberg, ca. 323 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße2,1 km64.019 Kfz/Tag
  • A 962,3 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Ost
  • A 95235,7 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmIgnaz-Kögler-Gymnasium Landsberg am Lech · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule891 mStaatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule803 mStaatliche Technikerschule für Agrarwirtschaft Landsberg a.Lech Fachrichtung Landbau · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule192 mSchule am Luisenhof, Sonderpädagogisches Förderzentrum Landsberg a.Lech · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten, Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 7,0 % FFH, Mittleres Lechtal · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord", Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 365 ha, Gewerbe 338 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als LSG "Lechtal-Süd" (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 12,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 419 m, weiterführend 891 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 241 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+816 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +415

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 64.019 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur66/10078,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KarwendelstraßeLandsberg
Grundschule419 m

Grundschule Landsberg a.Lech, am Spitalplatz

Kita486 m

Kindertagesstätte Reischer Talweg

Bus138 m

Landsberg, Ummendorfer Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,1 km

64.019 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 800 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergWeilheimer Straße 9-11 86899 Landsberg
    Lebensmittel · 241 m
  • NORMANORMAMünchener+Straße+34-36 86899 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Penzinger Feld 7 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landsberg, Am Penz. FeldAm Penzinger Feld 21 86899 Landsberg am Lech
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Penzinger Feld 5 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86899 Landsberg am Lech, Waldheimerstr. 4Waldheimerstr. 4 86899 Landsberg am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandsberg / Lech Hubert-v.Herkomer-Straße 111-112Hubert-v.-Herkomer-Str. 111-112 86899 Landsberg/Lech
    Drogerie · 800 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 60 86899 Landsberg am Lech
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandsbergLechwiesenstraße 70 86899 Landsberg am Lech
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 244 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Manhart
    Bäckerei · 233 mOSM
  • Metzgerei JakobMünchener Straße 4 86899 Landsberg am Lech
    Metzgerei · 536 mOSM
  • Kornblume
    Kiosk / Convenience · 761 mOSM
  • GMaxx Bauer
    Getränkemarkt · 977 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Little India
    Restaurant · 244 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • ZIRNHELDAlte Bergstraße 400 86899 Landsberg am Lech
    Café · 721 mOSM
  • Pamukkale
    Imbiss / Fast Food · 744 mOSM
  • Eiscafé Cortina86899
    Eisdiele · 883 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Isidor-Hipper-HalleIsidor-Hipper-Straße 2 86899 Landsberg am Lech
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 431 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 954 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station LLBBahnhofsplatz 86899 Landsberg am Lech
    Carsharing · 961 mOSM
  • Quatiershub Station FahrradAn der Schmiede 15 86899 Landsberg am Lech
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Landsberg am LechKatharinenstraße 33 86899 Landsberg am Lech
    Polizei · 983 mOSM
  • Feuerwehr Landsberg am LechSaarburgstraße 2 86899 Landsberg am Lech
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Karwendelstraße, 86899 Landsberg
Position: 48.043930, 10.884295

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Karwendelstraße in Landsberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Karwendelstraße
AbkürzungKarwendelstr.
Postleitzahl86899
OrtLandsberg am Lech
OrtsteilLandsberg
Breitengrad48.04393
Längengrad10.884295
Vorwahl08191, 08246
TelefonnetzLandsberg a Lech, Waal
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeLandsberg am Lech, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.086 EUR/Ew.BBSR INKAR