Kasseler Str. / Kasseler Straße in 34123 Kassel

Straßenprofil

Kasseler Straße in Kassel

Die Straße Kasseler Straße liegt in Kassel im Bereich Waldau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 530 m, A 7 1,4 km, A 44 3,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kasseler Straße in Kassel im Bereich Waldau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,6 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Industriepark 530 m
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Waldau
  • Weiterführende Schule406 mOffene Schule Waldau
  • Kita570 mStädt. Kindertagesstätte Waldau II
  • Bus185 mKassel Bürgerhaus Waldau, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,2 km70.383 Kfz/Tag
  • A 49530 mA 49 / AS Kassel-Industriepark
  • A 71,4 kmA 7 / Kreuz Kassel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmFriedrichsgymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule406 mOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,6 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 203 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 70.383 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kasseler StraßeKassel
Grundschule468 m

Grundschule Waldau

Kita570 m

Städt. Kindertagesstätte Waldau II

Bus/Rufbus185 m

Kassel Bürgerhaus Waldau, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall3,4 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,2 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 203 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 203 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannFuldabrück, 34277, Ostring 40aOstring 40a 34277 Fuldabrück
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 874 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EhmerKasseler Straße 72 34123 Kassel
    Bäckerei · 206 mOSM
  • Kaskad Russ. SpezialitätenGörlitzer Straße 39a 34123 Kassel
    Kiosk / Convenience · 527 mOSM
  • REWE GetränkemarktGörlitzer Straße 39 34123 Kassel
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • Fleischerei SturmHauptstraße 41 34253 Lohfelden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldauer ImbissKasseler Straße 72 34123 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • Hessischer HofKasseler Straße 4 34123 Kassel
    Restaurant · 452 mOSM
  • Bistro 64 Sportbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 549 mOSM
  • Café
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 332 mOSM
  • Sporthalle Waldau
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Friedhof Waldau
    Friedhof · 694 mOSM
  • Park
    Park · 859 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alt Waldau
    Fahrradverleih · 724 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-WaldauWaldemar-Petersen-Straße 47 34123 Kassel
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 644 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreiniger Kassel
    Glascontainer · 168 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 261 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 726 mOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 31 m; Grünland 2 €/m² in 31 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 5, Nr. 72: 2

Flurstück 114/46750 m²Kasseler Straße 57 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1698 m²Kasseler Straße 58 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/45923 m²Kasseler Straße 59 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10649 m²Kasseler Straße 60 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/121.042 m²Kasseler Straße 60A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/45913 m²Kasseler Straße 61 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2901 m²Kasseler Straße 63 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3886 m²Kasseler Straße 65 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4905 m²Kasseler Straße 67 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/451.007 m²Kasseler Straße 69 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/91.043 m²Kasseler Straße 70 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 10/101.043 m²Kasseler Straße 70 · 55,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 10/113.260 m²Kasseler Straße 70 · 67,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 13/22.206 m²Kasseler Straße 70 · 35,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 14/83.047 m²Kasseler Straße 70 · 6,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 45/9501 m²Kasseler Straße 71 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/8602 m²Kasseler Straße 71A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11.386 m²Kasseler Straße 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/22.437 m²Kasseler Straße 72 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/41.030 m²Kasseler Straße 73 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.026 m²Kasseler Straße 75 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/13.916 m²Kasseler Straße 76 · 29,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/21.021 m²Kasseler Straße 77 · 26,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/11.051 m²Kasseler Straße 79 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/35429 m²Kasseler Straße 81 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31388 m²Kasseler Straße 83 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1215.626 m²Kasseler Straße 84 · 0,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 41/37469 m²Kasseler Straße 85 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/81.000 m²Kasseler Straße 87 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33420 m²Kasseler Straße 91 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kasseler Straße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kasseler Straße
AbkürzungKasseler Str.
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilWaldau
Breitengrad51.287079
Längengrad9.524412
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR