Kassubenweg in 22455 Hamburg

Straßenprofil

Kassubenweg in Hamburg

Die Straße Kassubenweg liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,6 km, A 23 4,1 km, A 24 12,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kassubenweg in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 536 m, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 1,6 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 41.596 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGrundschule Sachsenweg
  • Weiterführende Schule491 mGymnasium Ohmoor
  • Kita712 mKiTa Wagrierweg
  • Bus201 mHamburg, Keltenweg, ca. 297 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHamburg, Burgwedel, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße1,3 km41.596 Kfz/Tag
  • A 71,6 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 234,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium491 mGymnasium Ohmoor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule591 mGrundschule Sachsenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 536 m, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 524 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 491 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 6,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 41.596 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KassubenwegHamburg
Grundschule591 m

Grundschule Sachsenweg

Kita712 m

KiTa Wagrierweg

Bus201 m

Hamburg, Keltenweg, ca. 297 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,1 km, U-Bahn 536 m

Klinik / Notfall3,7 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4331,3 km

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 774 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 524 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NiendorfMoorflagen/Nordalbinger Weg 11 22455 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 774 m
  • ALDI NordALDI NordSchippelsweg 51 22455 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlSperberhorst 5-9 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerKrähenweg 19 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannHamburg, 22455, Ernst-Mittelbach-Ring 49-55Ernst-Mittelbach-Ring 49-55 22455 Hamburg
    Drogerie · 524 mQuelle
  • BUDNIbudni - WagrierwegWagrierweg 2-8 22455 Hamburg
    Drogerie · 792 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKieler Straße 66-68 25474 Bönningstedt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KollsGarstedter Weg 244 22455 Hamburg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Tabak
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Angies Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lington
    Restaurant · 441 mOSM
  • Jaspers CaféErnst-Mittelbach-Ring 80 22455 Hamburg
    Café · 609 mOSM
  • Croque PointNordalbingerweg 17 22455 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • Bar Horizont NiendorfMoorflagen 11 22455 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Veneto
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Sportfeld in Märkerweg
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportcentrum Sachsenweg
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 341 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Niendorf-Nord / Nordalbingerweg
    Fahrradverleih · 535 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7433474 m²Kassubenweg 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6919565 m²Kassubenweg 2 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7434259 m²Kassubenweg 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6917678 m²Kassubenweg 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7435249 m²Kassubenweg 5 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6920533 m²Kassubenweg 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7436243 m²Kassubenweg 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6921580 m²Kassubenweg 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7437231 m²Kassubenweg 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6922562 m²Kassubenweg 10 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7438343 m²Kassubenweg 11 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6923616 m²Kassubenweg 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6925475 m²Kassubenweg 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6938291 m²Kassubenweg 15 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6924470 m²Kassubenweg 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6939365 m²Kassubenweg 17 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7673324 m²Kassubenweg 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7323627 m²Kassubenweg 19 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7674324 m²Kassubenweg 20 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7675322 m²Kassubenweg 22 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7676220 m²Kassubenweg 24 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7677320 m²Kassubenweg 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7294364 m²Kassubenweg 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7295241 m²Kassubenweg 32 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7296363 m²Kassubenweg 34 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7297363 m²Kassubenweg 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7298245 m²Kassubenweg 38 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7299361 m²Kassubenweg 40 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6942410 m²Kassubenweg 44 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6941538 m²Kassubenweg 46 · 30,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kassubenweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kassubenweg
NameKassubenweg
Postleitzahl22455
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.644878
Längengrad9.954604
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR