Kastanienstr. / Kastanienstraße in 28832 Achim

Straßenprofil

Kastanienstraße in Achim

Die Straße Kastanienstraße liegt in Achim im Bereich Achim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,3 km, A 1 4,2 km, A 281 17,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienstraße in Achim im Bereich Achim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 374 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 888 m, Tram 6,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule374 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita445 mKindertagesstätte Achimer Schlaumäuse
  • Bus125 mAchim(b Bremen) Schulzentrum Nord/An der Eisenbahn, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn888 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn888 mAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße6,1 km60.601 Kfz/Tag
  • A 271,3 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 14,2 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium374 mCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule231 mFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 335 m, weiterführend 374 m
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 703 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 125 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 888 m, Tram 6,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienstraßeAchim
Grundschule335 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita445 m

Kindertagesstätte Achimer Schlaumäuse

Bus125 m

Achim(b Bremen) Schulzentrum Nord/An der Eisenbahn, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 888 m, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall15,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 276,1 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 703 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 840 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • LidlLidlBremer Str. 9 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchieweckBierdener Kämpe 1 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 840 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 632 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 439 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meyer MönchhofObernstraße 61 28832 Achim
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 32 28832 Achim
    Metzgerei · 640 mOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 871 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro im Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 439 mOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 522 mOSM
  • Alte FeuerwacheAm Marktplatz 1 28832 Achim
    Restaurant · 592 mOSM
  • Eiscafe CapriHerbergstraße 12 28832 Achim
    Eisdiele · 656 mOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Hasseler Straße
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Achim
    Friedhof · 375 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 428 mOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 568 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AchimEmbser Landstraße 39 28832 Achim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Kastanienstraße rh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 112/14585 m²Kastanienstraße 1 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/248856 m²Kastanienstraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/249378 m²Kastanienstraße 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/147398 m²Kastanienstraße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/80185 m²Kastanienstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/98293 m²Kastanienstraße 6 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/79182 m²Kastanienstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/97517 m²Kastanienstraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/78187 m²Kastanienstraße 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/103399 m²Kastanienstraße 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/77282 m²Kastanienstraße 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/102248 m²Kastanienstraße 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/247362 m²Kastanienstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/101471 m²Kastanienstraße 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/150182 m²Kastanienstraße 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/107388 m²Kastanienstraße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/151182 m²Kastanienstraße 17 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/106242 m²Kastanienstraße 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/152185 m²Kastanienstraße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/105512 m²Kastanienstraße 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/153315 m²Kastanienstraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/111412 m²Kastanienstraße 22 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/110258 m²Kastanienstraße 24 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/109561 m²Kastanienstraße 26 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/199349 m²Kastanienstraße 28 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/198234 m²Kastanienstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/197220 m²Kastanienstraße 32 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/243223 m²Kastanienstraße 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/242339 m²Kastanienstraße 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/260315 m²Kastanienstraße 38 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/259630 m²Kastanienstraße 40 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/266243 m²Kastanienstraße 41 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/261527 m²Kastanienstraße 42 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/258240 m²Kastanienstraße 44 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/257230 m²Kastanienstraße 46 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/256212 m²Kastanienstraße 48 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/255197 m²Kastanienstraße 50 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/254198 m²Kastanienstraße 52 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/253259 m²Kastanienstraße 54 · 42,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienstraße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienstraße
AbkürzungKastanienstr.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilAchim
Breitengrad53.015274
Längengrad9.043486
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR