Kastanienweg in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Kastanienweg in Eschenburg

Die Straße Kastanienweg liegt in Eschenburg im Bereich Wissenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,7 km, A 480 24,6 km, A 485 32,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Eschenburg im Bereich Wissenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 478 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,8 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Wissenbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmGoldbachschule
  • Kita373 mEvang. Kita Meisennest
  • Bus478 mEschenburg-Wissenbach Ortsmitte, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,9 km39.800 Kfz/Tag
  • A 456,7 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48024,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,0 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 270 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 478 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,8 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 363 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10046,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegEschenburg
Grundschule363 m

Grundschule Wissenbach

Kita373 m

Evang. Kita Meisennest

Bus478 m

Eschenburg-Wissenbach Ortsmitte, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 478 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall5,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,9 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 270 mQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAKaufhaus Hain GmbH & Co.KGLindenstr. 43-45 35684 Dillenburg - Frohnhausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 436 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 632 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EckhardtBezirksstraße 18 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 436 mOSM
  • HILAL MarktBezirksstraße 35 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Landmetzgerei WeilZum alten Friedhof 19 35713 Eschenburg
    Metzgerei · 673 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeBezirksstraße 24 35713 Eschenburg
    Restaurant · 474 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodBezirksstraße 29 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 582 mOSM
  • Bierkneipe MikadoBezirksstraße 54 35713 Eschenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 736 mOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wissenbach
    Friedhof · 632 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Alter Wissenbacher Sportplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WissenbachBreitewies 7 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 48 €/m² in 55 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 114 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 12: 2, Nr. 23: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 58/14 m²Kastanienweg 1 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59778 m²Kastanienweg 1 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34838 m²Kastanienweg 2 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/21.005 m²Kastanienweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35878 m²Kastanienweg 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57786 m²Kastanienweg 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36835 m²Kastanienweg 6 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56813 m²Kastanienweg 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.142 m²Kastanienweg 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55800 m²Kastanienweg 9 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1813 m²Kastanienweg 10 · 1,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54771 m²Kastanienweg 11 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/115 m²Kastanienweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2813 m²Kastanienweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53799 m²Kastanienweg 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41800 m²Kastanienweg 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52691 m²Kastanienweg 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42785 m²Kastanienweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1526 m²Kastanienweg 17 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43928 m²Kastanienweg 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/4501 m²Kastanienweg 19 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44746 m²Kastanienweg 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8536 m²Kastanienweg 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45749 m²Kastanienweg 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1491 m²Kastanienweg 22A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5668 m²Kastanienweg 23 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 50/764 m²Kastanienweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97694 m²Kastanienweg 24 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.250 m²Kastanienweg 25 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2711 m²Kastanienweg 26 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101940 m²Kastanienweg 27 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95720 m²Kastanienweg 28 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106984 m²Kastanienweg 29 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117708 m²Kastanienweg 30 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105974 m²Kastanienweg 31 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116691 m²Kastanienweg 32 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103895 m²Kastanienweg 33 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115666 m²Kastanienweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.086 m²Kastanienweg 35 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114554 m²Kastanienweg 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.076 m²Kastanienweg 37 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113536 m²Kastanienweg 38 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/17 m²Kastanienweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201.043 m²Kastanienweg 39 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119996 m²Kastanienweg 41 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Eschenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilWissenbach
Breitengrad50.789371
Längengrad8.318263
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR