Kastanienweg in 77731 Willstätt

Straßenprofil

Kastanienweg in Willstätt

Die Straße Kastanienweg liegt in Willstätt im Bereich Legelshurst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Legelshurst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 65 59,3 km, A 8 60,0 km Luftlinie
  • Breitband33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienweg in Willstätt im Bereich Legelshurst erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 849 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 739 m, Fernzug 10,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 3,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule849 mEichenwaldschule Grundschule Legelshurst
  • Weiterführende Schule2,7 kmMoscherosch-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,4 kmGemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland
  • Bus392 mLegelshurst Ahornweg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn739 mLegelshurst Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße4,1 km68.441 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 6559,3 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium47,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmTulla-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSundheimer Grund · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 16,2 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSundheimer Grund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kammbach-Niederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 6,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Sundheimer Grund | Naturschutzgebiet: Sundheimer Grund | Vogelschutzgebiet: Gottswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 392 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 739 m, Fernzug 10,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 68.441 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienwegWillstätt
Grundschule849 m

Eichenwaldschule Grundschule Legelshurst

Kita2,4 km

Gemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland

Bus392 m

Legelshurst Ahornweg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 739 m, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall10,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,1 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut StraubOberdorfstraße 1 77694 Kehl
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Volker-Dietzel-Weg 3 77731 Willstätt-Sand
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlBoschstr. 3 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Volker-Dietzel-Weg 1 77731 Willstätt
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 69 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 745 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 725 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 743 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brennerei Günter Krieg
    Getränkemarkt · 69 mOSM
  • Bäckerei RackSchierengstraße 14 77731
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Tankhof GrünObere Landstraße 13-15 77731 Willstätt
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei HessHauptstraße 165 77694 Kehl
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Sultan MarketHauptstraße 133a 77694 Kehl
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café HirschUrloffener Straße 1 77731 Willstätt
    Imbiss / Fast Food · 745 mOSM
  • SonneLegelshurster Straße 37 77731 Willstätt
    Restaurant · 774 mOSM
  • TexastriebelLegelshurster Straße 49 77731 Willstätt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 882 mOSM
  • Mühlen Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • GelatissimoOberdorfstraße 2a 77694 Kehl
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 828 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Urloffen
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Mobilitätsstation Urloffen
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abteilung WillstättCarl-Benz-Straße 21 77731 Willstätt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deponie LegelshurstBahnhofstraße 54 77731 Willstätt
    Recyclingcontainer · 743 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Willstätt
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kastanienweg, 77731 Willstätt
Position: 48.564049, 7.907869

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienweg in Willstätt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienweg
NameKastanienweg
Postleitzahl77731
OrtWillstätt
OrtsteilLegelshurst
Breitengrad48.564049
Längengrad7.907869
Vorwahl07852, 07854
TelefonnetzWillstätt, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWillstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.642 EUR/Ew.BBSR INKAR