Kastellstr. / Kastellstraße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Kastellstraße in Kalkar

Die Straße Kastellstraße liegt in Kalkar im Bereich Altkalkar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altkalkar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,4 km, A 3 13,4 km, A 42 33,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastellstraße in Kalkar im Bereich Altkalkar erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 35,4 km, U-Bahn 44,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 10,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mJosef-Lörks-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule503 mJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II -
  • Kita322 mAbenteuerland
  • Bus332 mKalkar Ginsterweg, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram35,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße12,5 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5710,4 kmA 57 / AS Uedem
  • A 313,4 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium503 mJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGesamtschule Mittelkreis Erste Gesamtschule im Kreis Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule564 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 427 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 35,4 km, U-Bahn 44,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 503 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1001,1 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastellstraßeKalkar
Grundschule536 m

Josef-Lörks-Schule Kath. Grundschule

Kita322 m

Abenteuerland

Bus/Rufbus332 m

Kalkar Ginsterweg, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 35,4 km, U-Bahn 44,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,5 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 427 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 986 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 427 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PuleoBahnhofstraße 67-73 47589 Uedem
    Lebensmittel · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 986 mQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 869 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 254 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 831 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 587 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schinken ArntzTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 254 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 890 mOSM
  • Bäckerei Heicks und TeutenbergBahnhofstraße 11 47546 Kalkar
    Bäckerei · 922 mOSM
  • SB TankBahnhofstraße 6 47546 Kalkar
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TraberstübchenBahnhofstraße 25 47546 Kalkar
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • VINASIA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • Ratskeller im RathausMarkt 20 47546 Kalkar
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Mango
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 897 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz KalkarHanselaerstraße 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 372 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 692 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 587 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 83 €/m² in 223 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 223 m; Acker 12 €/m² in 223 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2, Nr. 47: 2, Nr. 51: 17, Nr. 52: 2 …

Flurstück 763.000 m²Kastellstraße 6 · 30,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 953.000 m²Kastellstraße 21 · 48,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1031.595 m²Kastellstraße 23 · 26,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1082.514 m²Kastellstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1633.294 m²Kastellstraße 29 · 25,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 19977.959 m²Kastellstraße 40 · 22,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20362.500 m²Kastellstraße 46 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2067251 m²Kastellstraße 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20681.648 m²Kastellstraße 46 a · 32,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2058170 m²Kastellstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20612.211 m²Kastellstraße 47 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20191 m²Kastellstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20135 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20149 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 201551 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20251.595 m²Kastellstraße 51 · 36,7 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2026186 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2027148 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2031292 m²Kastellstraße 51 · 42,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20321.268 m²Kastellstraße 51 · 62,9 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20461.085 m²Kastellstraße 51 · 40,3 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20491.067 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20501.101 m²Kastellstraße 51 · 83,4 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2059482 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2060137 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20625 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 210630 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2108131 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2109538 m²Kastellstraße 51 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2057300 m²Kastellstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 20642.388 m²Kastellstraße 52 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 2010447 m²Kastellstraße 56 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2040652 m²Kastellstraße 56 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20411.701 m²Kastellstraße 56 · 6,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastellstraße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastellstraße
AbkürzungKastellstr.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilAltkalkar
Breitengrad51.729877
Längengrad6.296953
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR