Katharinenberg in 91350 Gremsdorf

Straßenprofil

Katharinenberg in Gremsdorf

Die Straße Katharinenberg liegt in Gremsdorf im Bereich Gremsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gremsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 2,0 km, A 73 14,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenberg in Gremsdorf im Bereich Gremsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 27,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 6.778 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Höchstadt-Ost 2,0 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 19,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.126 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 13,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Höchstadt a.d.Aisch-Süd
  • Weiterführende Schule2,3 kmRitter-von-Spix-Schule Mittelschule Höchstadt a.d.Aisch
  • Kita143 mKinderparadies Kindertagesstätte
  • Bus407 mGremsdorf Bechhoferstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße4,1 km7.126 Kfz/Tag
  • A 32,0 kmA 3 / AS Höchstadt-Ost
  • A 7314,7 kmA 73 / AS Möhrendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof, Weihergebiet bei Krausenbechhofen · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark, Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof · 14,9 % FFH, Aischgrund · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Mohrhof · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aischgrund (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: LSG Mohrhof | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof; Weihergebiet bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 407 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 27,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+51 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +30
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 863 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10019,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 3,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenbergGremsdorf
Grundschule1,3 km

Grundschule Höchstadt a.d.Aisch-Süd

Kita143 m

Kinderparadies Kindertagesstätte

Bus407 m

Gremsdorf Bechhoferstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 16,6 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall16,7 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5054,1 km

7.126 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABöhmerwaldstraße+14 91315 Höchstadt
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91315 Höchstadt an der Aisch, Kieferndorfer Weg 58 aKieferndorfer Weg 58 a 91315 Höchstadt an der Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HahnerErlanger Straße 6 91315 Höchstadt a.d. Aisch
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchlesierstr. 13 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothenburger Straße 15 91315 Höchstadt/Aisch
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HöchstadtRothenburger Straße 19 91315 Höchstadt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieferndorfer Weg 58c 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannHöchstadt, 91315, Erlanger Str. 4Erlanger Str. 4 91315 Höchstadt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerAdelsdorfHochstr. 19 91325 Adelsdorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Höchstadt an der AischErlanger Straße 7 b 91315 Höchstadt an der Aisch
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 361 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schmitt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Fumy
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • FristoErlanger Straße 7a 91315 Höchstadt an der Aisch
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Aral Autohof GremsdorfGewerbepark 2 91350 Gremsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Marga's Kren11 91315 Höchstadt a.d.Aisch
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof GöbHauptstraße 14 91350 Gremsdorf
    Restaurant · 361 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Buonissimo
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • TriangelGroße Bauerngasse 14 91315 Höchstadt an der Aisch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe Dolce CremaHauptstraße 12 91315 Höchstadt an der Aisch
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 851 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • EisstadionKieferndorfer Weg 76 91315 Höchstadt an der Aisch
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gremsdorf
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizeiinspektion Höchstadt
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • ERH 5
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katharinenberg, 91350 Gremsdorf
Position: 49.694450, 10.828621

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91350

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenberg in Gremsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenberg
NameKatharinenberg
Postleitzahl91350
OrtGremsdorf
OrtsteilGremsdorf
Breitengrad49.69445
Längengrad10.828621
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeGremsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR