Katharinenhof in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Katharinenhof in Fehmarn

Die Straße Katharinenhof liegt in Fehmarn im Bereich Katharinenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katharinenhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 19,3 km, A 14 62,3 km, A 19 63,8 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenhof in Fehmarn im Bereich Katharinenhof erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 43,3 km, Rufbus 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 19,3 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,9 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden
  • Weiterführende Schule5,6 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita749 mKindertagespflege Wiebke Schaumann
  • Bus100 mKatharinenhof Ost, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn43,3 kmKühlungsborn Bahnhof West, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus17,4 kmNeukirchen-Seekamp
  • Klinik / Notfall48,2 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße29,9 km20.598 Kfz/Tag
  • A 119,3 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 1462,3 kmA 14
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 43,3 km, Rufbus 17,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,9 km, 20.598 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 5,6 km
  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 48,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenhofFehmarn
Grundschule7,8 km

Grundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden

Kita749 m

Kindertagespflege Wiebke Schaumann

Bus100 m

Katharinenhof Ost, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 43,3 km, Rufbus 17,4 km

Klinik / Notfall48,2 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 129,9 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 27 23769 Fehmarn Burg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 590 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Campingshop & Meer
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Scheel Mien BackstuuvZur Strandpromenade 1 23769 Fehmarn
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Max MildensteinNiendorfer Weg 24 23769 Fehmarn
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Allee-Café KatharinenhofKatharinenhof 3 23769 Fehmarn
    Café · 590 mOSM
  • WaldpavillonKatharinenhof 28 23769 Fehmarn
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Fischbutze
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 795 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-Sharing-Station | Sunny Bike To Go
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr29 23769 Fehmarn
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katharinenhof, 23769 Fehmarn
Position: 54.434464, 11.280083

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 4/3131.671 m²Katharinenhof 1 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4/412.462 m²Katharinenhof 2 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/620.804 m²Katharinenhof 3 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/21.361 m²Katharinenhof 3 b · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.020 m²Katharinenhof 4 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2505 m²Katharinenhof 5 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/122.527 m²Katharinenhof 5 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2/45.254 m²Katharinenhof 6 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1514.393 m²Katharinenhof 7 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/141.000 m²Katharinenhof 7 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/20693 m²Katharinenhof 8 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90427 m²Katharinenhof 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 62/19257 m²Katharinenhof 8 b · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892.667 m²Katharinenhof 9 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/272.928 m²Katharinenhof 10 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/407.284 m²Katharinenhof 11 · 3,5 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 18/41809 m²Katharinenhof 11 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51691 m²Katharinenhof 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/311.271 m²Katharinenhof 12 a · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/521.284 m²Katharinenhof 12 b · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/710.722 m²Katharinenhof 13 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/119.713 m²Katharinenhof 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/50626 m²Katharinenhof 15 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/161.019 m²Katharinenhof 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/51.015 m²Katharinenhof 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/19800 m²Katharinenhof 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21998 m²Katharinenhof 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/24944 m²Katharinenhof 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/22798 m²Katharinenhof 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/181.000 m²Katharinenhof 22 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/12800 m²Katharinenhof 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4600 m²Katharinenhof 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2983 m²Katharinenhof 25 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/54.750 m²Katharinenhof 26 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877.154 m²Katharinenhof 27 · 13,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/25.760 m²Katharinenhof 28 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86798 m²Katharinenhof 100 · 12,8 % bebautNutzung: Campingplatz - Katharinenhof

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenhof in Fehmarn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenhof
NameKatharinenhof
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilKatharinenhof
Breitengrad54.434464
Längengrad11.280083
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR