Katharinenlinde in 73733 Esslingen

Straßenprofil

Katharinenlinde in Esslingen

Die Straße Katharinenlinde liegt in Esslingen im Bereich Krummenacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73733 zugeordnet. Ortsteilbezug: Krummenacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,4 km, A 81 15,7 km, A 831 15,8 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenlinde in Esslingen im Bereich Krummenacker erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 889 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,5 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 8,4 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Uhlbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmSchelztor-Gymnasium
  • Kita1,1 kmTageseinrichtung für Kinder Luise-Benger-Straße
  • Bus889 mRüdern Paradiesweg, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmObertürkheim, ca. 442 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmUntertürkheim, ca. 656 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße7,9 km64.993 Kfz/Tag
  • A 88,4 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 8115,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmLinden-Realschule Untertürkheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m, Autobahn 11,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/100118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 64.993 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenlindeEsslingen
Grundschule1,2 km

Grundschule Uhlbach

Kita1,1 km

Tageseinrichtung für Kinder Luise-Benger-Straße

Bus889 m

Rüdern Paradiesweg, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 889 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,9 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Stuttgart-ObertürkheimAugsburger Straße 684 70329 Stuttgart - Obertürkheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugsburger Straße 740 70329 Stuttgart-Obertürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlObertürkheimer Str. 82 73733 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-UntertürkheimAugsburger Straße 460 70327 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HedelfingenRohrackerstrasse 7 70329 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWäldenbronner Straße 46 73732 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerStuttgart HedelfingenOtto-Hirsch-Brücken 17 70329 Stuttgart-Hedelfingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannEsslingen, 73734, Stuttgarter Str. 10Stuttgarter Str. 10 73734 Esslingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 908 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 15 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 856 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Rehklau
    Metzgerei · 908 mOSM
  • Getränke-Center BAYHASulzgrieser Straße 170 73733 Esslingen am Neckar
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei Zoller
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceStettener Straße 114 73732 Esslingen am Neckar
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Rapp Gemüse- & Früchtemarkt HohenkreuzWäldenbronner Straße 27 73732 Esslingen am Neckar
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Höhengaststätte Katharinenlinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 15 mOSM
  • Höhengaststätte KatharinenlindeKatharinenlinde 2 73733 Esslingen am Neckar
    Restaurant · 21 mOSM
  • Kiosk am Kernenturm
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe Amadeus
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Sportcampus des TSV RSK-Esslingen
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 943 mOSM
  • Friedhof SulzgriesSulzgrieser Straße 115 73733 Esslingen am Neckar
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Das Arboretum
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Uhlbacher Platz / Herrengasse
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • IWV Gebäude Nanz
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Esslingen a. N. Abteilung SulzgriesSulzgrieser Straße 107 73733 Esslingen am Neckar
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation (Hafen Stuttgart)Am Mittelkai 62 70329 Stuttgart
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 856 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Fellbach
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katharinenlinde, 73733 Esslingen
Position: 48.770538, 9.296256

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73733

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenlinde in Esslingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenlinde
NameKatharinenlinde
Postleitzahl73733
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilKrummenacker
Breitengrad48.770538
Längengrad9.296256
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR