Katharinenstr. / Katharinenstraße in 99955 Herbsleben

Straßenprofil

Katharinenstraße in Herbsleben

Die Straße Katharinenstraße liegt in Herbsleben im Bereich Herbsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbsleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert41 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 14,3 km, A 4 24,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katharinenstraße in Herbsleben im Bereich Herbsleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 535 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,0 km, Fernzug 21,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 14,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule535 mStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita368 mKindertagesstätte Haus Kunterbunt
  • Bus552 mHerbsleben, Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram16,0 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,0 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7114,3 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 424,9 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule535 mStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerbslebener Teiche · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 3,7 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 7,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Naturschutzgebiet: Herbslebener Teiche | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 552 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,0 km, Fernzug 21,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -24
  • Naturnähe56/1000,7 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.747 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 7.339 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatharinenstraßeHerbsleben
Grundschule4,4 km

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita368 m

Kindertagesstätte Haus Kunterbunt

Bus/Rufbus552 m

Herbsleben, Schule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,0 km, Fernzug 21,4 km

Klinik / Notfall18,7 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,0 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 393 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 263 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Ißler
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Hofladen Hagen Braun
    Metzgerei · 803 mOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Guten QuelleHauptstraße 30 99955 Herbsleben
    Restaurant · 263 mOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Cafè HehrlichMühlenstraße 2a 99955 Bad Tennstedt
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Karl-Schmidt-Platz
    Park · 454 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 728 mOSM
  • Alfred-Just-Stadion
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 500 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage Herbsleben
    Kläranlage · 958 mOSM
  • HL 10.1
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 41 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 48 €/m² in 39 m; Acker (A) 2 €/m² in 154 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.747 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone41 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3a: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 776596 m²Katharinenstraße 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 777600 m²Katharinenstraße 2 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 778602 m²Katharinenstraße 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/21132 m²Katharinenstraße 3a · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 788/22119 m²Katharinenstraße 3a · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 788/23389 m²Katharinenstraße 4 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/12508 m²Katharinenstraße 5 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/14507 m²Katharinenstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/15510 m²Katharinenstraße 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/16510 m²Katharinenstraße 8 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/17511 m²Katharinenstraße 9 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/18922 m²Katharinenstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/20917 m²Katharinenstraße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/15324 m²Katharinenstraße 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/6425 m²Katharinenstraße 13 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/5396 m²Katharinenstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/4467 m²Katharinenstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/3425 m²Katharinenstraße 16 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/2446 m²Katharinenstraße 17 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 801/1653 m²Katharinenstraße 18 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/1610 m²Katharinenstraße 19 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/1281 m²Katharinenstraße 19 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/2348 m²Katharinenstraße 20 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/2159 m²Katharinenstraße 20 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/3385 m²Katharinenstraße 21 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/3174 m²Katharinenstraße 21 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/4382 m²Katharinenstraße 22 · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/4176 m²Katharinenstraße 22 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/5366 m²Katharinenstraße 23 · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/5169 m²Katharinenstraße 23 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/6370 m²Katharinenstraße 24 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/6169 m²Katharinenstraße 24 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/7382 m²Katharinenstraße 25 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 804/7176 m²Katharinenstraße 25 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/15673 m²Katharinenstraße 26 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/13393 m²Katharinenstraße 26a · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 803/1465 m²Katharinenstraße 26a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/9724 m²Katharinenstraße 27 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/8703 m²Katharinenstraße 28 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/7706 m²Katharinenstraße 29 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/6709 m²Katharinenstraße 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/5710 m²Katharinenstraße 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/4712 m²Katharinenstraße 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 788/3720 m²Katharinenstraße 33 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 780467 m²Katharinenstraße 34 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 782770 m²Katharinenstraße 35 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 783/1768 m²Katharinenstraße 36 · 48,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katharinenstraße in Herbsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert41 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katharinenstraße
AbkürzungKatharinenstr.
Postleitzahl99955
OrtHerbsleben
OrtsteilHerbsleben
Breitengrad51.115967
Längengrad10.831656
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeHerbsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR