Katschenbruchstr. / Katschenbruchstraße in 52072 Aachen

Straßenprofil

Katschenbruchstraße in Aachen

Die Straße Katschenbruchstraße liegt in Aachen im Bereich Horbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horbach.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 4,0 km, A 544 7,5 km, A 44 9,2 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katschenbruchstraße in Aachen im Bereich Horbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Aachen-Laurensberg 4,0 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 37.052 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Pannesheide Städt. Gem. Grundschule Herzogenrath
  • Weiterführende Schule2,8 kmMaria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita559 mKath. Kindergarten St. Heinrich
  • Bus460 mAachen, Horbach Kirche,Aachen, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmKohlscheid, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmUniversitätsklinikum Aachen AöR
  • Fernstraße2,8 km37.052 Kfz/Tag
  • A 44,0 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
  • A 5447,5 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Aachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMaria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmHugo-Junkers-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg Nord der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmLVR-Förderschule Aachen David-Hirsch-Schule Förderschwerp. Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 460 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Aachen-Laurensberg 4,0 km
  • Wohnungsmarkt82/1006,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 37.052 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatschenbruchstraßeAachen
Grundschule1,8 km

Grundschule Pannesheide Städt. Gem. Grundschule Herzogenrath

Kita559 m

Kath. Kindergarten St. Heinrich

Bus/Rufbus460 m

Aachen, Horbach Kirche,Aachen, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

Universitätsklinikum Aachen AöR

A 42,8 km

37.052 Kfz/Tag

Autobahn4,0 km

A 4 / AS Aachen-Laurensberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52134 Herzogenrath-Kohlscheid, Roermonder Str. 61Roermonder Str. 61 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Zollhaus 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHonigmannstraße 14 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeekeRoder Weg 9-12 52072 Aachen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RichterichRoermonder Strasse 577-583 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRoermonder Straße 180 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 2 bMarkt 2 b 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenrathBleyerheider Str.14 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 798 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofladen Geuchterhof
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • trinkgutRoermonder Straße 63 a 52134 Herzogenrath
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Nobis
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • HüttenHorbacher Straße 61 52072 Aachen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • De SterappelPiusstraat 14 6467EH Kerkrade
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carlos GrillhausHorbacher Straße 328 52072 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • BostenHorbacher Straße 332 52072 Aachen
    Restaurant · 451 mOSM
  • Leo
    Café · 1,8 kmOSM
  • E jen BouwerweiFranciscanerstraat 44 6462CP Kerkrade
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé SchönParkstraße 2 52072 Aachen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Aachen
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Bolzplatz Tute Patt
    Sportplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Horbach
    Friedhof · 432 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • Hochzeitswiese
    Park · 678 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kohlscheid-Bahnhof
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug RichterichGrünenthaler Straße 27 52072 Aachen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bezirksdienst RichterichRoermonder Straße 559 52072 Aachen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage Aachen-HorbachScherbstraße 52072 Aachen
    Kläranlage · 826 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katschenbruchstraße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katschenbruchstraße
AbkürzungKatschenbruchstr.
Postleitzahl52072
OrtAachen
OrtsteilHorbach
Breitengrad50.836075
Längengrad6.049596
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR