Katzenpolsweg in 52072 Aachen

Straßenprofil

Katzenpolsweg in Aachen

Die Straße Katzenpolsweg liegt in Aachen im Bereich Horbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horbach.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 5,5 km, A 544 9,0 km, A 44 10,4 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenpolsweg in Aachen im Bereich Horbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 5,0 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Aachen-Laurensberg 5,5 km
  • E-Mobilität: 122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 37.052 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Pannesheide Städt. Gem. Grundschule Herzogenrath
  • Weiterführende Schule4,2 kmMaria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Heinrich
  • Bus1,0 kmAachen, Horbach Locht Zollmuseum,Aachen, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKohlscheid, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmUniversitätsklinikum Aachen AöR
  • Fernstraße3,6 km37.052 Kfz/Tag
  • A 45,5 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
  • A 5449,0 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Aachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmMaria-Sibylla-Merian-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmRealschule im KuBiZ · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufskolleg Nord der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,9 kmLVR-Förderschule Aachen David-Hirsch-Schule Förderschwerp. Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100122 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Aachen-Laurensberg 5,5 km
  • Wohnungsmarkt82/1006,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,2 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 37.052 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzenpolswegAachen
Grundschule2,4 km

Grundschule Pannesheide Städt. Gem. Grundschule Herzogenrath

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St. Heinrich

Bus/Rufbus1,0 km

Aachen, Horbach Locht Zollmuseum,Aachen, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Universitätsklinikum Aachen AöR

A 43,6 km

37.052 Kfz/Tag

Autobahn5,5 km

A 4 / AS Aachen-Laurensberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Zollhaus 1 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52134 Herzogenrath-Kohlscheid, Roermonder Str. 61Roermonder Str. 61 52134 Herzogenrath-Kohlscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHonigmannstraße 14 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AdebahrKaiserstraße 131 52134 Herzogenrath
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RichterichRoermonder Strasse 577-583 52072 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland HerzogenrathBahnhofstraße 25 52134 Herzogenrath
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRoermonder Straße 180 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannHerzogenrath, 52134, Markt 2 bMarkt 2 b 52134 Herzogenrath
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenrathBleyerheider Str.14 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 991 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 669 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 987 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lukoil ShopWiebachstraat 5 6466NG Kerkrade
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • De SterappelPiusstraat 14 6467EH Kerkrade
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Van Melik du ChefOrlandopassage 15 6461AM Kerkrade
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bakkerij VonckenNiersprinkstraat 23 6461AN Kerkrade
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannFeldstraße 2-22 52134 Herzogenrath
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafetaria de nieuwe grachtEikerplein 3 6465BS Kerkrade
    Imbiss / Fast Food · 991 mOSM
  • Panda CafeeDrievogelstraat 1 6466GH Kerkrade
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Coffeeshop Down UnderHammolenweg 15 6466XT Kerkrade
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Theehuisje
    Café · 2,4 kmOSM
  • De IJstijdOude Tunnelweg 2A 6467EM Kerkrade
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Begraafplaats Kerkrade-Gracht
    Friedhof · 712 mOSM
  • De Eech
    Spielplatz · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Hochzeitswiese
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kohlscheid-Bahnhof
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Politiebureau KerkradeKerkradersteenweg 27 6466PA Kerkrade
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Kazerne KerkradeHammolenweg 4 6466XV Kerkrade
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 987 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzenpolsweg in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenpolsweg
NameKatzenpolsweg
Postleitzahl52072
OrtAachen
OrtsteilHorbach
Breitengrad50.846439
Längengrad6.03502
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR