Kattenberg in 38640 Goslar

Straßenprofil

Kattenberg in Goslar

Die Straße Kattenberg liegt in Goslar im Bereich Kattenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38640 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kattenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05321, 05325

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert76 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 369 9,3 km, A 36 11,4 km, A 7 19,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kattenberg in Goslar im Bereich Kattenberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 600 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, Regionalbahn 604 m, Tram 32,8 km, Fernzug 38,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 880 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.865 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 9.415 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 369 / AS Harlingerode 9,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 18.155 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mGrundschule Schillerschule
  • Weiterführende Schule600 mRealschule Goldene Aue
  • Kita1,2 kmDRK Kinderkrippe
  • Bus181 mGoslar, Klingestraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn604 mGoslar, Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram32,8 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße2,1 km18.155 Kfz/Tag
  • A 3699,3 kmA 369 / AS Harlingerode
  • A 3611,4 kmA 36 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium606 mChristian-von-Dohm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule600 mRealschule Goldene Aue · Realschule
  • Berufliche Schule695 mBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmGrundschule Oker, FöS-Klasse SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, Regionalbahn 604 m, Tram 32,8 km, Fernzug 38,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 168 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 600 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-831 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur65/10075,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KattenbergGoslar
Grundschule597 m

Grundschule Schillerschule

Kita1,2 km

DRK Kinderkrippe

Bus/Rufbus181 m

Goslar, Klingestraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, Regionalbahn 604 m, Tram 32,8 km, Fernzug 38,2 km

Klinik / Notfall2,0 km

Asklepios Harzklinik Goslar

B 62,1 km

18.155 Kfz/Tag

Autobahn9,3 km

A 369 / AS Harlingerode

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 29 38640 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 168 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38640 Goslar-Kattenberg, Hildesheimer Str. 35Hildesheimer Str. 35 38640 Goslar-Kattenberg
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center GoslarHildesheimer Str. 52a 38640 Goslar
    Lebensmittel · 468 mQuelle
  • LidlLidlBornhardtstr. 15 38644 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • KauflandKaufland GoslarCarl-Zeiß-Straße 4 38644 Goslar
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FliegerhorstMarienburger Straße 65 38642 Goslar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • REWEREWE Familie Scherf oHGDr.-Wilhelm-Kempe-Straße 4 38640 Goslar
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGoslar, 38640, Breite Str. 92Breite Str. 92 38640 Goslar
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienburger Straße 61 38642 Goslar
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GoslarOdermarkplatz 1 38640 Goslar
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Café 498 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 13 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ruch
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Aral38640
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • Getränke QuelleAstfelder Straße 7 38640
    Getränkemarkt · 549 mOSM
  • Fleischerei Kropp
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Krumme Gurke
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PetitBistro
    Café · 498 mOSM
  • Celtic InnBahnhofsplatz 1 38640 Goslar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 711 mOSM
  • Bistro im Harz
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Papillon
    Restaurant · 823 mOSM
  • Smoo Soft Ice & MoreRosentorstraße 28 38640 Goslar
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle am StadtparkWachtelpforte 3a
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Park
    Park · 452 mOSM
  • Spielplatz Am Stadtgarten
    Spielplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • EinHarzRosentorstraße 38640 Goslar
    Carsharing · 850 mOSM
  • Leihstation Bockbergcarts
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Zollamt GoslarHeinrich-Pieper-Straße 2 Goslar
    Polizei · 445 mOSM
  • Feuerwehrtechnische Zentrale GoslarOttostraße 6 38644 Goslar
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 13 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 76 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone76 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kattenberg WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kattenberg in Goslar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert76 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kattenberg
NameKattenberg
Postleitzahl38640
OrtGoslar
OrtsteilKattenberg
Breitengrad51.917145
Längengrad10.419999
Vorwahl05321, 05325
TelefonnetzGoslar, Goslar-Hahnenklee
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeGoslar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR