Kattensteert in 27356 Rotenburg

Straßenprofil

Kattensteert in Rotenburg

Die Straße Kattensteert liegt in Rotenburg im Bereich Borchel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Borchel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 27 22,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kattensteert in Rotenburg im Bereich Borchel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 627 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 28,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +153
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 6,9 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule6,3 kmRatsgymnasium Rotenburg/W.
  • Kita4,3 kmKindergarten Hetzwege
  • Bus627 mBorchel Borcheler Damm/Lahend, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2722,0 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindbusch, Großes und Weißes Moor · 16,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Stellmoor und Weichel · 15,5 % FFH
LandschaftsschutzAmtshofpark, Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 524 ha, Gewerbe 293 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor und Weichel (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Stellmoor und Weichel; Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Amtshofpark; Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10088,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 758 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.325 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KattensteertRotenburg
Grundschule4,6 km

Grundschule Bötersen

Kita4,3 km

Kindergarten Hetzwege

Bus/Rufbus627 m

Borchel Borcheler Damm/Lahend, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 627 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWaldweg 1-5 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center RotenburgHarburger Str. 68 27356 Rotenburg
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Waldweg 1-5Waldweg 1-5 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Brunnen Müller´s Snacks Vielfalt & mehr
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Emmen ClubrestaurantEmmen 1 27383 Scheeßel
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hofcafé im GrünenTeilwiesen 2 27383 Scheeßel
    Café · 4,2 kmOSM
  • Gaststätte Dittmer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Borchel
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borchel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RotenburgKönigsberger Straße 46 27356 Rotenburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Ötjen Rohstoffhandel
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ROW_ASB ROW (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 65/596.846 m²Kattensteert 11 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/71.500 m²Kattensteert 11A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/61.000 m²Kattensteert 11B · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2113.312 m²Kattensteert 12 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/5136.095 m²Kattensteert 21 · 0,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/2140.271 m²Kattensteert 22 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/2132.679 m²Kattensteert 23 · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/41.759 m²Kattensteert 42 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/131.452 m²Kattensteert 49 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/226.210 m²Kattensteert 54 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/24.176 m²Kattensteert 56 · 6,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kattensteert
NameKattensteert
Postleitzahl27356
OrtRotenburg (Wümme)
OrtsteilBorchel
Breitengrad53.159798
Längengrad9.371367
Vorwahl04261, 04268, 04269, 04286
TelefonnetzRotenburg Wümme, Bötersen, Ahausen-Kirchwalsede, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeRotenburg (Wümme), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.073 EUR/Ew.BBSR INKAR