Katthagen in 48612 Horstmar

Straßenprofil

Katthagen in Horstmar

Die Straße Katthagen liegt in Horstmar im Bereich Horstmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horstmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,5 km, A 1 20,4 km, A 43 20,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katthagen in Horstmar im Bereich Horstmar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 19,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Heek 15,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mAstrid-Lindgren-Schule Katholische Grundschule der Stadt Horstmar - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,7 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I -
  • Kita293 mKath. Kindergarten St. Josef, Horstmar
  • Bus162 mHorstmar, Münstertor, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmSteinfurt, Grottenkamp Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße12,2 km5.393 Kfz/Tag
  • A 3115,5 kmA 31 / AS Heek
  • A 120,4 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmStädt. Gymnasium Arnoldinum Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmKardinal-von-Galen-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,7 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmMichael-Ende-Schule Fördersch. d. Kr. Steinfurt m.d. Förder- schwerp. Emot.u.soz.Entwickl.(Primarst.) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald am Schoeppinger Berg, NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenholz und Schöppinger Berg · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baumberge(L24), LSG-Darfeld · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Baumberge(L24) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Herrenholz und Schoeppinger Berg (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenholz und Schöppinger Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baumberge(L24); LSG-Darfeld; LSG-Gauxbach - Haltener Mark; LSG Herrenholz und Schöppinger Berg | Naturschutzgebiet: NSG Buchenwald am Schoeppinger Berg; NSG Herrenholz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 19,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+763 Einwohner seit Zensus 2022, +11,3 %, Wanderungssaldo +251
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 520 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Heek 15,5 km
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 7.643 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 765 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 689 m, Autobahn 21,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatthagenHorstmar
Grundschule368 m

Astrid-Lindgren-Schule Katholische Grundschule der Stadt Horstmar - Primarstufe -

Kita293 m

Kath. Kindergarten St. Josef, Horstmar

Bus162 m

Horstmar, Münstertor, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 19,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7012,2 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 520 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWarnsveldallee 2 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 48612 Horstmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SteinerHauptstraße 7 48624 Schöppingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48366 Laer, Borghorster Str. 24Borghorster Str. 24 48366 Laer
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselSauerbruchweg 1 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorstmar, 48612, Koppelstr. 4Koppelstr. 4 48612 Horstmar
    Drogerie · 520 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeerstraße 1 48565 Steinfurt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Steinfurt-BorghorstMünsterstraße 68 48565 Steinfurt-Borghorst
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus EbbinghoffHolskenhok 2 48612 Horstmar
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Horstmarer GetränkemarktEichendorffstraße 2 48612 Horstmar
    Getränkemarkt · 443 mOSM
  • Fleischerei PuschmannIm Gewerbegebiet 34 48612 Horstmar
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Unser Dorfladen in LeerGartenstraße 14 48612 Horstmar
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Theyssen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MünstertorMünsterstraße 17 48612 Horstmar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • Pizzeria NapoliSchöppinger Straße 2 48612 Horstmar
    Restaurant · 111 mOSM
  • Caritas- CafeteriaBischofsweg 6 48612 Horstmar
    Imbiss / Fast Food · 130 mOSM
  • Eisdiele & MehrKönigstraße 3 48612 Horstmar
    Eisdiele · 139 mOSM
  • Backhaus EbbinghoffHolskenhok 2 48612 Horstmar
    Café · 216 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 115 mOSM
  • Generationenpark
    Park · 187 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst HorstmarKirchplatz 1 48612 Horstmar
    Polizei · 164 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus HorstmarWarnsveldallee 1 48612 Horstmar
    Feuerwehr · 684 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 931 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 1 m; Kerngebiet 155 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Katthagen in Horstmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katthagen
NameKatthagen
Postleitzahl48612
OrtHorstmar
OrtsteilHorstmar
Breitengrad52.081348
Längengrad7.30365
Vorwahl02551, 02558
TelefonnetzSteinfurt-Burgsteinfurt, Horstmar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeHorstmar, Stadt der Burgmannshöfe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR