Katzenbacher Str. / Katzenbacher Straße in 66909 Nanzdietschweiler

Straßenprofil

Katzenbacher Straße in Nanzdietschweiler

Die Straße Katzenbacher Straße liegt in Nanzdietschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66909 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKusel
  • Vorwahl06383

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,8 km, A 6 5,4 km, A 8 19,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenbacher Straße in Nanzdietschweiler erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 8,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 38.036 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Nanzdietschweiler
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule
  • Kita1,1 kmKath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"
  • Bus535 mNanzdietschweiler, Sonnenberg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNiedermohr, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße5,7 km38.036 Kfz/Tag
  • A 622,8 kmA 62 / AS Glan-Münchweiler
  • A 65,4 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmGemeinschaftsschule Homburg II - Neue Sandrennbahn · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Bruchmühlbach-Miesau Adam-Müller-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSchule mit den FSPen motorische und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeimerbrühl · 4,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLandstuhler Bruch –Oberes Glantal · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimerbrühl (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landstuhler Bruch –Oberes Glantal | Naturschutzgebiet: Heimerbrühl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Glan-Münchweiler 2,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kusel
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 597 m, Apotheke 3,4 km, Grundschule 820 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 636 EUR/Ew., Einzelhandel 7.972 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Katzenbacher StraßeNanzdietschweiler
Grundschule1,1 km

Grundschule Nanzdietschweiler

Kita1,1 km

Kath. Kindertagesstätte Nanzdietschweiler Kindergarten "Herz Jesu"

Bus535 m

Nanzdietschweiler, Sonnenberg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall8,1 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,7 km

38.036 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABahnhofstraße+6 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EcksteinHomburger Str. 9 66907 Glan-Münchweiler
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66882 Hütschenhausen, Am Pfaffenwoog 1Am Pfaffenwoog 1 66882 Hütschenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFestwiesenstraße 1 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönenbergFestwiesenstr. 3 66901 Schoenenberg-Kuebelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSanderstraße 30 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 612 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weber
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bioland Hof Nau
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Sprengard
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Wasgau GetränkeSander Straße 30 66901
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus
    Restaurant · 612 mOSM
  • Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • SVS-Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Zur Scheune
    Café · 5,1 kmOSM
  • MilchhäuschenGlanstraße 6 66907 Rehweiler
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Nanzdietschweiler
    Friedhof · 369 mOSM
  • Park
    Park · 921 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Grünes Klassenzimmer
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • SporthalleMarktstraße 12 66882 Hütschenhausen
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NanzdietschweilerKatzenbacherstraße 16b 66909 Nanzdietschweiler
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizeiwache Schönenberg-KübelbergHerzogstraße 8 66901 Schönenberg-Kübelberg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Grünabfallsammelstelle Hütschenhausen
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • EWI Fahlenberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 74/12303 m²Katzenbacher Straße 1 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/5169 m²Katzenbacher Straße 1 A · 35,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 690/2400 m²Katzenbacher Straße 2 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691/439 m²Katzenbacher Straße 4 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/5338 m²Katzenbacher Straße 4 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 700/5570 m²Katzenbacher Straße 6 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 708/7747 m²Katzenbacher Straße 8 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681/6439 m²Katzenbacher Straße 9 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1981/9516 m²Katzenbacher Straße 10 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1981/8842 m²Katzenbacher Straße 10 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680/13245 m²Katzenbacher Straße 11 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 680/15101 m²Katzenbacher Straße 11 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1981/10421 m²Katzenbacher Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 678/5339 m²Katzenbacher Straße 13 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/5447 m²Katzenbacher Straße 14 · 20,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 677/15736 m²Katzenbacher Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/7568 m²Katzenbacher Straße 16 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677/12630 m²Katzenbacher Straße 17 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 734/6226 m²Katzenbacher Straße 18 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676/1445 m²Katzenbacher Straße 19 · 16,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 734/3372 m²Katzenbacher Straße 20 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674/161.222 m²Katzenbacher Straße 21 · 15,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 733/4421 m²Katzenbacher Straße 22 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674/171.430 m²Katzenbacher Straße 23 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673/5480 m²Katzenbacher Straße 23 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 733430 m²Katzenbacher Straße 24 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732/2390 m²Katzenbacher Straße 26 · 56,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 673/8602 m²Katzenbacher Straße 27 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 732390 m²Katzenbacher Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672/29487 m²Katzenbacher Straße 29 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731480 m²Katzenbacher Straße 30 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/1718 m²Katzenbacher Straße 32 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730/2367 m²Katzenbacher Straße 34 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 730381 m²Katzenbacher Straße 36 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729557 m²Katzenbacher Straße 38 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 729/1592 m²Katzenbacher Straße 40 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 727/2499 m²Katzenbacher Straße 42 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726/2475 m²Katzenbacher Straße 44 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/4577 m²Katzenbacher Straße 46 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/1594 m²Katzenbacher Straße 48 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722584 m²Katzenbacher Straße 50 · 21,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenbacher Straße
AbkürzungKatzenbacher Str.
Postleitzahl66909
OrtNanzdietschweiler
Breitengrad49.438393
Längengrad7.449821
Vorwahl06383
TelefonnetzGlan-Münchweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKusel
GemeindeNanzdietschweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft636 EUR/Ew.BBSR INKAR