Katzenberg in 73433 Aalen

Straßenprofil

Katzenberg in Aalen

Die Straße Katzenberg liegt in Aalen im Bereich Wasseralfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wasseralfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 6 36,0 km, A 8 43,9 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenberg in Aalen im Bereich Wasseralfingen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 687 m, Fernzug 2,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 5,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmBraunenbergschule Grundschule Wasseralfingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmKopernikus-Gymnasium Wasseralfingen
  • Kita638 mEvangelischer Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus336 mWasseralf. Westheim, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,0 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn687 mWasseralfingen Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße23,1 km24.275 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 636,0 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,1 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmUhland-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,9 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule28,1 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Goldshöfer Sande · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim · 12,2 % FFH, Ostalbtrauf bei Aalen · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.058 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellenhäule (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen; Falchen nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 621 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 687 m, Fernzug 2,0 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe71/10037,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %
  • E-Mobilität76/10012 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzenbergAalen
Grundschule1,3 km

Braunenbergschule Grundschule Wasseralfingen

Kita638 m

Evangelischer Kindergarten "Arche Noah"

Bus336 m

Wasseralf. Westheim, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 31,0 km, Regionalbahn 687 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2923,1 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuguste-Kessler-Straße 3 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle
  • EDEKAE center MillerHeinrich-Rieger-Straße 22 73430 Aalen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73433 Aalen-Wasseralfingen, Ellwanger Str. 22Ellwanger Str. 22 73433 Aalen-Wasseralfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNördlicher Stadtgraben 6 73430 Aalen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerAalenFriedhofstr. 1 73430 Aalen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 753 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 651 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Stehcafé Ernst AngstenbergerAm Schimmelberg 6 73433 Aalen
    Bäckerei · 753 mOSM
  • Wasner GmbH Rottaler-Land-FeinkostWilhelmstraße 13 73433 Aalen
    Metzgerei · 950 mOSM
  • Al Mala - Arabische & türkische Lebnsmittel
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Getränke WellerUntere Wöhrstraße 11 73430 Aalen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wilder MannKarlstraße 4 73433 Aalen
    Restaurant · 651 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 756 mOSM
  • La Perla
    Café · 806 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 336 mOSM
  • Weidenfeldhalle 2
    Sportzentrum · 792 mOSM
  • Friedhof Wasseralfingen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 661 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Aalen - Abteilung Wasseralfingen/HofenGeschwister-Schabel-Straße 1 73433 Aalen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten Wasseralfingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 676 mOSM
  • Mario Sedita GmbH
    Recyclingcontainer · 687 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katzenberg, 73433 Aalen
Position: 48.859718, 10.094464

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Katzenberg in Aalen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenberg
NameKatzenberg
Postleitzahl73433
OrtAalen
OrtsteilWasseralfingen
Breitengrad48.859718
Längengrad10.094464
Vorwahl07361, 07366, 07367
TelefonnetzAalen, Abtsgmünd, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAalen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR