Katzensattelring in 86650 Wemding

Straßenprofil

Katzensattelring in Wemding

Die Straße Katzensattelring liegt in Wemding im Bereich Wemding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86650 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wemding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 38,6 km, A 6 43,7 km, A 9 49,1 km Luftlinie
  • Breitband83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzensattelring in Wemding im Bereich Wemding erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 616 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 15,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 9.029 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 38,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 mLeonhart-Fuchs-Grundschule Wemding
  • Weiterführende Schule616 mLeonhart-Fuchs-Mittelschule Wemding
  • Kita268 mKinderherz e. V.
  • Bus197 mWemding, Johannisgraben, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße9,9 km12.865 Kfz/Tag
  • A 738,6 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 643,7 kmA 6 / AS Ansbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmAlbrecht-Ernst-Gymnasium Oettingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule616 mLeonhart-Fuchs-Mittelschule Wemding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,4 kmStaatl. Berufsschule Nördlingen · Berufsschulen
  • Förderschule12,8 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub, Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 4,2 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 12,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wemdinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 15,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 171 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 616 m, weiterführend 616 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 38,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Digitale Infrastruktur68/10083,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzensattelringWemding
Grundschule616 m

Leonhart-Fuchs-Grundschule Wemding

Kita268 m

Kinderherz e. V.

Bus197 m

Wemding, Johannisgraben, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 15,3 km

Klinik / Notfall16,8 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 259,9 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAMonheimer Straße 12 86650 Wemding
    Lebensmittel · 171 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86650 Wemding, KapuzinergrabenKapuzinergraben 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 46 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWemding, 86650, Valeostr. 2Valeostr. 2 86650 Wemding
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 51 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Hagenberger
    Metzgerei · 51 mOSM
  • Mayer's BackstubeMarktplatz 4 86650 Wemding
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Getränke König
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Möbelhaus KARMANNKehläcker 1 86650 Wemding
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ambiente
    Restaurant · 160 mOSM
  • Valentino
    Eisdiele · 222 mOSM
  • Fräulein SchlechtLanggasse 6 86650 Wemding
    Café · 281 mOSM
  • Fraeulein Schlecht BiergartenLanggasse 6 86650 Wemding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 292 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schachbrett
    Sportplatz · 47 mOSM
  • Park
    Park · 70 mOSM
  • Am Johannisweiher
    Spielplatz · 204 mOSM
  • St. Johannis Friedhof
    Friedhof · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Stadthalle WemdingPolsinger Weg 5 86650 Wemding
    Sportzentrum · 573 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WemdingBernhard-Meyr-Platz 1 86650 Wemding
    Feuerwehr · 755 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katzensattelring, 86650 Wemding
Position: 48.874207, 10.726464

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86650

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzensattelring in Wemding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzensattelring
NameKatzensattelring
Postleitzahl86650
OrtWemding
OrtsteilWemding
Breitengrad48.874207
Längengrad10.726464
Vorwahl09092
TelefonnetzWemding
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeWemding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR