Katzensteig in 78239 Rielasingen-Worblingen

Straßenprofil

Katzensteig in Rielasingen-Worblingen

Die Straße Katzensteig liegt in Rielasingen-Worblingen im Bereich Rielasingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rielasingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,1 km, A 98 10,0 km, A 864 35,9 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzensteig in Rielasingen-Worblingen im Bereich Rielasingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Katzensteig in Rielasingen-Worblingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,65 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,3 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 751 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 6,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mHebelschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmTen-Brink-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmKindergarten Rosenegg
  • Bus751 mArlen Gems/Arlenerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße9,4 km14.572 Kfz/Tag
  • A 816,1 kmA 81 / AS Hilzingen
  • A 9810,0 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmTen-Brink-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule79,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzGalgenberg, Hegau · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlinger Aachried (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Galgenberg; Hegau; Schienerberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10019,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzensteigRielasingen-Worblingen
Grundschule799 m

Hebelschule Grundschule

Kita1,2 km

Kindergarten Rosenegg

Bus751 m

Arlen Gems/Arlenerstraße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 751 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall4,9 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 349,4 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA MünchowZeppelinstraße 4 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78239 Rielasingen-Worblingen, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Straße 3 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlMaggistr. 20 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 3 78239 Rielasingen-Worblingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Katzensteig, 78239 Rielasingen-Worblingen
Position: 47.717995, 8.844496

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzensteig in Rielasingen-Worblingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzensteig
NameKatzensteig
Postleitzahl78239
OrtRielasingen-Worblingen
OrtsteilRielasingen
Breitengrad47.717995
Längengrad8.844496
Vorwahl07731
TelefonnetzSingen Hohentwiel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRielasingen-Worblingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR