Katzstr. / Katzstraße in 54662 Herforst

Straßenprofil

Katzstraße in Herforst

Die Straße Katzstraße liegt in Herforst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54662 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,9 km, A 1 12,5 km, A 602 15,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzstraße in Herforst erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 2,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.254 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Spangdahlem 6,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Binsfeld
  • Weiterführende Schule4,1 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher
  • Kita1,0 kmKommunale Kindertagesstätte Herforst
  • Bus196 mHerforst, Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmPhilippsheim, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,3 kmBinsfeld, Neustraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße13,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,9 kmA 60 / AS Spangdahlem
  • A 112,5 kmA 1 / AS Salmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGenossenschaftliches Gymnasium Speicher · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Binsfeld (Naturschutzgebiet, 1,56 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 2,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 10,6 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzstraßeHerforst
Grundschule2,2 km

Grundschule Binsfeld

Kita1,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Herforst

Bus196 m

Herforst, Kirche, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 2,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54662 Speicher, Kapellenstr. 60Kapellenstr. 60 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKapellenstraße 54 54662 Speicher
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 233 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Antony
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Mittler
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • trinkkontor Eifel-Mosel Betriebsstätte SpeicherMungelter Weg 6 A 54662 Speicher
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Märchengrotte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 233 mOSM
  • King's DinerLindenstraße 22 54662 Herforst
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Isola BellaBahnhofstraße 27 54518 Binsfeld
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kühl Beanz/Starbuck's
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Herforst
    Friedhof · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 863 mOSM
  • Body Shop
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HerforstLindenstraße 20a 54662 Herforst
    Feuerwehr · 242 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 121171 m²Katzstraße 2 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1681.213 m²Katzstraße 5 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1671.501 m²Katzstraße 7 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115892 m²Katzstraße 8 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1652.916 m²Katzstraße 9 · 19,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114281 m²Katzstraße 10 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163358 m²Katzstraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113308 m²Katzstraße 12 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112235 m²Katzstraße 14 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623.741 m²Katzstraße 15 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 111127 m²Katzstraße 16 · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158458 m²Katzstraße 17 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110347 m²Katzstraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1473 m²Katzstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 52/2591 m²Katzstraße 24 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/11.003 m²Katzstraße 25 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1488 m²Katzstraße 27 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/2645 m²Katzstraße 27 A · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/21.054 m²Katzstraße 28 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 51/2654 m²Katzstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 130/27.542 m²Katzstraße 29 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 130/1540 m²Katzstraße 29 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.162 m²Katzstraße 32 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1294.633 m²Katzstraße 33 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1272.664 m²Katzstraße 37 · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/23.446 m²Katzstraße 39 · 13,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzstraße in Herforst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzstraße
AbkürzungKatzstr.
Postleitzahl54662
OrtHerforst
Breitengrad49.945366
Längengrad6.694167
Vorwahl06562
TelefonnetzSpeicher
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeHerforst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR