Kauber Str. / Kauber Straße in 56348 Bornich

Straßenprofil

Kauber Straße in Bornich

Die Straße Kauber Straße liegt in Bornich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,8 km, A 60 23,1 km, A 66 30,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kauber Straße in Bornich erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 32,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.793 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 11,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule3,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita152 mKath. Kindergarten
  • Bus120 mBornich Am Markt, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmOberwesel Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,6 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße3,6 km3.463 Kfz/Tag
  • A 6111,8 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6023,1 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,5 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley · 15,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 17,7 % FFH, Mittelrheintal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 60,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 32,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 42,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Rossmann 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kauber StraßeBornich
Grundschule3,5 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita152 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus120 m

Bornich Am Markt, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall19,6 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,6 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 792 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus BeckerLanggasse 31 56348 Bornich
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Popup-WeinstandB9 55430 Oberwesel
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei BayerSchulstraße 1 56357 Niederwallmenach
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MarktstübchenLanggasse 25 A 56348 Bornich
    Restaurant · 120 mOSM
  • Bernie's Blues BarRheinstraße 60 56346 Sankt Goarshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café Bistro Mittelrhein
    Café · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfarrgarten56348 Bornich
    Park · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 202 mOSM
  • Friedhof Bornich
    Friedhof · 313 mOSM
  • SG Bogel/Reitzenhain/Bornich
    Sportplatz · 384 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 389 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM
  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bornich
    Feuerwehr · 160 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk Bornich
    Kläranlage · 792 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15: 3, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 35283 m²Kauber Straße 1 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4952 m²Kauber Straße 1 A · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34240 m²Kauber Straße 3 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33616 m²Kauber Straße 5 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40325 m²Kauber Straße 6 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1675 m²Kauber Straße 7 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1343 m²Kauber Straße 8 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/428 m²Kauber Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1725/1368 m²Kauber Straße 9 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1527 m²Kauber Straße 10 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1726255 m²Kauber Straße 11 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731244 m²Kauber Straße 13 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1381 m²Kauber Straße 14 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1292/5444 m²Kauber Straße 15 · 49,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1292/71 m²Kauber Straße 15 · 96,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1293/2116 m²Kauber Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1292/6172 m²Kauber Straße 15 A · 84,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/2248 m²Kauber Straße 16 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1291/1209 m²Kauber Straße 17 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56290 m²Kauber Straße 18 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/17 m²Kauber Straße 18 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1290167 m²Kauber Straße 19 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2333 m²Kauber Straße 20 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/144 m²Kauber Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1289238 m²Kauber Straße 21 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2406 m²Kauber Straße 22 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1288/1227 m²Kauber Straße 23 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/7906 m²Kauber Straße 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/4538 m²Kauber Straße 26 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/241 m²Kauber Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1286/289 m²Kauber Straße 27 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1347 m²Kauber Straße 28 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/1283 m²Kauber Straße 32 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/5523 m²Kauber Straße 34 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3676 m²Kauber Straße 36 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25845 m²Kauber Straße 38 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30676 m²Kauber Straße 39 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1466 m²Kauber Straße 41 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2281 m²Kauber Straße 43 · 61,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kauber Straße in Bornich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kauber Straße
AbkürzungKauber Str.
Postleitzahl56348
OrtBornich
Breitengrad50.126122
Längengrad7.76674
Vorwahl06771
TelefonnetzSt Goarshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBornich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR