Keferloher Str. / Keferloher Straße in 85540 Haar

Straßenprofil

Keferloher Straße in Haar

Die Straße Keferloher Straße liegt in Haar im Bereich Haar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85540 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 3,0 km, A 94 3,3 km, A 8 7,5 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keferloher Straße in Haar im Bereich Haar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 970 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 5,3 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 9.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 3,0 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule970 mGrundschule Haar, am Jagdfeldring
  • Weiterführende Schule492 mStaatl. Fachoberschule Haar
  • Kita543 mKinderhaus
  • Bus62 mHaar, Lise-Meitner-Weg, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHaar, ca. 1.251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmOstbahnhof, ca. 3.769 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,5 km55.102 Kfz/Tag
  • A 993,0 kmA 99 / AS Haar
  • A 943,3 kmA 94 / AS Feldkirchen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium918 mErnst-Mach-Gymnasium Haar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule492 mStaatl. Fachoberschule Haar · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule2,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,9 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet bei Trudering einschl. der Friedenspromenade (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 9,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 5,3 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.451 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +435
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 417 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 970 m, weiterführend 492 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 55.102 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10013,2 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt72/10010,94 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Keferloher StraßeHaar
Grundschule970 m

Grundschule Haar, am Jagdfeldring

Kita543 m

Kinderhaus

Bus62 m

Haar, Lise-Meitner-Weg, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall4,8 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 943,5 km

55.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 417 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • EDEKAEDEKA UhligWasserburger Landstraße 260 81827 München
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • PENNYPenny Wasserburger LandstraßeWasserburger Landstr. 108 81827 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Drogerie · 417 mQuelle
  • RossmannHaar, 85540, Leibstr. 53Leibstr. 53 85540 Haar
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München TruderingBognerhofweg 12 81825 München-Trudering
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 372 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktKeferloher Straße 20 85540 Haar
    Getränkemarkt · 218 mOSM
  • KreitmaierWasserburger Landstraße 283 81827 München
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 872 mOSM
  • LieboldKirchenstraße 2 85540 Haar
    Metzgerei · 884 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bon BonMünchener Straße 25 85540 Haar
    Restaurant · 372 mOSM
  • SB BäckereiHans-Stießberger-Straße 2 85540 Haar
    Café · 387 mOSM
  • Luna de IstanbulHans-Stießberger-Straße 3 85540 Haar
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM
  • Biergarten Truderinger Waldwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 426 mOSM
  • Cini CaffèWasserburger Landstraße 255 München
    Eisdiele · 514 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 54 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Naturschaugarten
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 791 mOSM
  • Racket-ParkHöglweg 3 85540 Haar
    Sportzentrum · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station HRBahnhofstraße 7 85540 Haar
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache BlumenstraßeBlumenstraße
    Feuerwehr · 52 mOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • GlascontainerBlumenstraße 85540 Haar
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.383 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Keferloher Straße, 85540 Haar
Position: 48.113018, 11.715227

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85540

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keferloher Straße in Haar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keferloher Straße
AbkürzungKeferloher Str.
Postleitzahl85540
OrtHaar
OrtsteilHaar
Breitengrad48.113018
Längengrad11.715227
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHaar, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR