Kehrstr. / Kehrstraße in 56729 Boos

Straßenprofil

Kehrstraße in Boos

Die Straße Kehrstraße liegt in Boos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,0 km, A 1 14,1 km, A 61 19,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehrstraße in Boos erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 31,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.881 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 9,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita5,0 kmKindergarten Boos
  • Bus378 mBoos, Kehrstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,0 kmA 48 / AS Laubach
  • A 114,1 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,4 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooser Maar · 15,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Booser Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 378 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 31,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Lidl 6,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 462 m, Autobahn 17,9 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehrstraßeBoos
Grundschule867 m

Grundschule Boos

Kita5,0 km

Kindergarten Boos

Bus378 m

Boos, Kehrstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall14,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 655 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 368 mOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur Quelle
    Restaurant · 655 mOSM
  • Club Twenty-Seven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • PickUp
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Baluba
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BoosHauptstraße 73 Boos
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünschnittsammelplatz Boos
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • GGEW WP Kalenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 481.720 m²Kehrstraße 1 · 31,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 53798 m²Kehrstraße 2 · 55,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 28/11.695 m²Kehrstraße 3 · 45,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 561.222 m²Kehrstraße 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2566 m²Kehrstraße 5 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261.585 m²Kehrstraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 31476 m²Kehrstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 251.234 m²Kehrstraße 8 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2671 m²Kehrstraße 9 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24746 m²Kehrstraße 10 · 29,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 33817 m²Kehrstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22424 m²Kehrstraße 12 · 44,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 34394 m²Kehrstraße 13 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.272 m²Kehrstraße 14 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19333 m²Kehrstraße 16 · 46,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 351.439 m²Kehrstraße 17 · 43,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 20428 m²Kehrstraße 18 · 48,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 36593 m²Kehrstraße 19 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18592 m²Kehrstraße 20 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37436 m²Kehrstraße 21 · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17342 m²Kehrstraße 22 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.348 m²Kehrstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16372 m²Kehrstraße 24 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42369 m²Kehrstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15730 m²Kehrstraße 26 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45907 m²Kehrstraße 27 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11435 m²Kehrstraße 28 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.006 m²Kehrstraße 29 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10495 m²Kehrstraße 30 · 64,7 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 53519 m²Kehrstraße 31 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/11.617 m²Kehrstraße 33 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/22.012 m²Kehrstraße 35 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7898 m²Kehrstraße 36 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56669 m²Kehrstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6609 m²Kehrstraße 38 · 30,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/1961 m²Kehrstraße 39 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5787 m²Kehrstraße 40 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582.635 m²Kehrstraße 41 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4906 m²Kehrstraße 42 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592.375 m²Kehrstraße 43 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.152 m²Kehrstraße 44 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.551 m²Kehrstraße 45 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.746 m²Kehrstraße 46 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.466 m²Kehrstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 321.319 m²Kehrstraße 48 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 631.596 m²Kehrstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33668 m²Kehrstraße 50 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 641.499 m²Kehrstraße 51 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35585 m²Kehrstraße 52 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58697 m²Kehrstraße 53 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36769 m²Kehrstraße 54 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57840 m²Kehrstraße 55 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60901 m²Kehrstraße 56 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562.679 m²Kehrstraße 57 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611.229 m²Kehrstraße 58 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5510.481 m²Kehrstraße 59 · 36,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 541.139 m²Kehrstraße 61 · 9,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 622.018 m²Kehrstraße 62 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 53/15.129 m²Kehrstraße 63 · 0,0 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kehrstraße in Boos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehrstraße
AbkürzungKehrstr.
Postleitzahl56729
OrtBoos
Breitengrad50.308491
Längengrad7.013055
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR