Kehrwedder in 25840 Koldenbüttel

Straßenprofil

Kehrwedder in Koldenbüttel

Die Straße Kehrwedder liegt in Koldenbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25840 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 21,3 km, A 7 31,1 km, A 210 43,0 km Luftlinie
  • Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehrwedder in Koldenbüttel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 423 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.581 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 21,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchule an der Treene, Grundschule in Friedrichstadt des Schulverbandes Friedrichstadt in Friedrichstadt - Grundschule Friedrichstadt
  • Weiterführende Schule8,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Gemeinde Mildstedt in Mildstedt mit Außenstelle in Horstedt
  • Kita276 mHeitmann-Karau
  • Bus120 mKoldenbüttel Geschwister-Lorenzen-Ring, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFriedrichstadt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße5,8 km11.644 Kfz/Tag
  • A 2321,3 kmA 23
  • A 731,1 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmHermann-Tast-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGemeinschaftsschule Nord, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule62,8 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTreene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au, Untereider · 6,9 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · 6,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au (FFH-Gebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldensworter Vorland (Naturschutzgebiet, 8,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Treene Winderatter See bis Friedrichstadt und Bollingstedter Au; Untereider | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung; Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 423 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1006,27 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 28,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehrwedderKoldenbüttel
Grundschule1,9 km

Schule an der Treene, Grundschule in Friedrichstadt des Schulverbandes Friedrichstadt in Friedrichstadt - Grundschule Friedrichstadt

Kita276 m

Heitmann-Karau

Bus120 m

Koldenbüttel Geschwister-Lorenzen-Ring, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 9,4 km, Rufbus 423 m

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,8 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlVan-Wouver-Str. 2 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVan-Wouwer-Straße 1-3 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA MüllerAm Ostersielzug 11 25840 Friedrichstadt
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Osterhusumer Str. 39Osterhusumer Str. 39 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHusum, 25813, Ostenfelder Str. 68Ostenfelder Str. 68 25813 Husum
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 949 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cafe am Bahnhof
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Nehlsen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Markttreff WitzwortDorfstraße 3 25889 Witzwort
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 388 mOSM
  • TutgutNorddeich 5
    Café · 1,5 kmOSM
  • Cici's PubAm Markt 21 25840 Friedrichstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioAm Markt 18 25840 Friedrichstadt
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedrichstaedter Rudergesellschaft e. V.Tönninger Straße 2a 25840 Friedrichstadt
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radverleih Friedrichstadt
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koldenbüttel
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • Polizeistation FriedrichsstadtLohgerberstraße 33a 25840 Friedrichstadt
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 954 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.581 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kehrwedder, 25840 Koldenbüttel
Position: 54.387787, 9.069406

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25840

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kehrwedder in Koldenbüttel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehrwedder
NameKehrwedder
Postleitzahl25840
OrtKoldenbüttel
Breitengrad54.387787
Längengrad9.069406
Vorwahl04841, 04881, 04884
TelefonnetzHusum Nordsee, Friedrichstadt, Schwabstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeKoldenbüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B449 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR