Keileckenstr. / Keileckenstraße in 38324 Kissenbrück

Straßenprofil

Keileckenstraße in Kissenbrück

Die Straße Keileckenstraße liegt in Kissenbrück im Bereich Kissenbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kissenbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 7,2 km, A 39 13,2 km, A 391 14,9 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keileckenstraße in Kissenbrück im Bereich Kissenbrück erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 183 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,6 km, Fernzug 16,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.052 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 7.841 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 7,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 4.147 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule183 mGrundschule Kissenbrück
  • Weiterführende Schule5,7 kmLeibniz-Realschule
  • Kita3,9 kmKindergarten Oderwald
  • Bus51 mKissenbrück, Kindergarten, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBörßum, Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Tram11,6 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße5,3 km4.147 Kfz/Tag
  • A 367,2 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 3913,2 kmA 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmLeibniz-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,5 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmPeter-Räuber-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ösel (Landschaftsschutzgebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Remlinger Heerse (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Okeraue zwischen Wolfenbüttel und Ohrum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,6 km, Fernzug 16,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 283 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +3

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1003,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.052 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 7.841 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeileckenstraßeKissenbrück
Grundschule183 m

Grundschule Kissenbrück

Kita3,9 km

Kindergarten Oderwald

Bus/Rufbus51 m

Kissenbrück, Kindergarten, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,6 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall8,9 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 795,3 km

4.147 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut PacholskiHauptstr. 61-62 38324 Kissenbrück
    Lebensmittel · 283 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38321 Groß Denkte, Leipziger Str. 79Leipziger Str. 79 38321 Groß Denkte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeindorfer Straße 8a 38300 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchweigerstraße 9a 38302 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-OstSchweigerstraße 13 38302 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 150 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kathrin's Corner
    Kiosk / Convenience · 150 mOSM
  • Landschlachterei Neldner
    Metzgerei · 223 mOSM
  • Backhaus Siemer
    Bäckerei · 287 mOSM
  • Getränke Rühe
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlbatrosGolfplatz 38324 Kissenbrück
    Restaurant · 658 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte Öselblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bastis SommerfeldIm Sommerfeld 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Schützenheim
    Sportzentrum · 559 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KissenbrückHauptstraße 59 38324 Kissenbrück
    Feuerwehr · 187 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 6 38312 Börßum
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • Kläranlage Kissenbrück
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Enercon 782231
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kissenbrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 18/61.035 m²Keileckenstraße 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1844 m²Keileckenstraße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4644 m²Keileckenstraße 4 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/35 m²Keileckenstraße 5 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/21533 m²Keileckenstraße 5 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2715 m²Keileckenstraße 7 · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/1383 m²Keileckenstraße 7A · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/66328 m²Keileckenstraße 8 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/67272 m²Keileckenstraße 8 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6931 m²Keileckenstraße 8A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71.275 m²Keileckenstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14478 m²Keileckenstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13335 m²Keileckenstraße 10A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1404 m²Keileckenstraße 11 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/82.667 m²Keileckenstraße 12 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 27/418 m²Keileckenstraße 12 · 99,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keileckenstraße in Kissenbrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keileckenstraße
AbkürzungKeileckenstr.
Postleitzahl38324
OrtKissenbrück
OrtsteilKissenbrück
Breitengrad52.108719
Längengrad10.590455
Vorwahl05337
TelefonnetzKissenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeKissenbrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR