Kellenbachsteige in 88213 Ravensburg

Straßenprofil

Kellenbachsteige in Ravensburg

Die Straße Kellenbachsteige liegt in Ravensburg im Bereich Taldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Taldorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 21,2 km, A 98 38,3 km, A 81 49,6 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellenbachsteige in Ravensburg im Bereich Taldorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 21,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmTeuringer-Tal-Schule Grundschule Oberteuringen
  • Weiterführende Schule5,5 kmGemeinschaftsschule Horgenzell
  • Kita250 mKindergarten Bruder Klaus
  • Bus297 mRavensburg Taldorf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmLindau-Insel, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmRavensburg Oberzell, Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße16,8 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9621,2 kmA 96
  • A 9838,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Ailingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule31,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGornhofer Egelsee, Kemmerlanger Moos · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 339 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hotterloch (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mariataler Wäldle (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altweiherwiese und Taldorfer Bach; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Flattbach; Hotterloch; Knellesberger Moos; Laurental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 893 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 21,2 km
  • Flughafenumfeld62/100Friedrichshafen 11,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellenbachsteigeRavensburg
Grundschule3,6 km

Teuringer-Tal-Schule Grundschule Oberteuringen

Kita250 m

Kindergarten Bruder Klaus

Bus297 m

Ravensburg Taldorf, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3116,8 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMeersburger Str. 35 88094 Oberteuringen-Neuhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OberteuringenRaiffeisenstraße 10 88094 Oberteuringen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSömmeringstraße 3 88074 Meckenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeststadtMarienburger Str. 31 88213 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88263 Horgenzell, Am Tobel 5Am Tobel 5 88263 Horgenzell
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMARavensburger+Straße+32A 88677 Markdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMeckenbeurenOskar-von-Miller-Platz 6 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSömmeringstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedrichshafenRheinstraße 3 88046 Friedrichshafen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 691 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 267 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof Egon Spinnenhirn
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • S´Lädele - Um´s Eck
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei DietenbergerJosef-Strobel-Straße 24 88213 Ravensburg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landvogtei Bei GeliAlberskircher Straße 3 88213 Ravensburg
    Restaurant · 691 mOSM
  • In d Hütte1 88213 Ravensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Dejan´s Grillimbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Café HeimatliebeEckenerstraße 1 88074 Meckenbeuren
    Café · 5,9 kmOSM
  • (Eis-)Café Amadeus, bei Fabio
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Spielplatz Dürnast
    Spielplatz · 571 mOSM
  • Jugendsportanlage Bavendorf
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM
  • Johannespark
    Park · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • e-bike Verleih Oberteuringen
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Dürnast
    Feuerwehr · 599 mOSM
  • Polizeiposten Meckenbeuren
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Urbanstobel
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellenbachsteige, 88213 Ravensburg
Position: 47.743057, 9.512638

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88213

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellenbachsteige
NameKellenbachsteige
Postleitzahl88213
OrtRavensburg
OrtsteilTaldorf
Breitengrad47.743057
Längengrad9.512638
Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546
TelefonnetzHorgenzell, Ravensburg, Bodnegg, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeRavensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR