Keller Str. / Keller Straße in 54413 Gusenburg

Straßenprofil

Keller Straße in Gusenburg

Die Straße Keller Straße liegt in Gusenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 62 7,8 km, A 602 21,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keller Straße in Gusenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, Regionalbahn 17,1 km, Tram 25,5 km, Rufbus 8,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.255 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 3,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Hermeskeil
  • Weiterführende Schule4,1 kmGymnasium Hermeskeil
  • Kita441 mKommunale Kindertagesstätte Drei-Königen
  • Bus416 mGusenburg, Gartenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram25,5 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße6,5 km24.739 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 627,8 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEidenbruch bei Gusenburg · 1,2 % Naturschutzgebiet
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Nonnweiler | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Eidenbruch bei Gusenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, Regionalbahn 17,1 km, Tram 25,5 km, Rufbus 8,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,76 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Keller StraßeGusenburg
Grundschule3,9 km

Grundschule Hermeskeil

Kita441 m

Kommunale Kindertagesstätte Drei-Königen

Bus416 m

Gusenburg, Gartenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, Regionalbahn 17,1 km, Tram 25,5 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall23,1 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,5 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66620 Nonnweiler, Trierer Straße 61Trierer Straße 61 66620 Nonnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OtzenhausenHochwaldstr. 27 66620 Nonnweiler-Otzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 357 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Reinsfelder Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Ränzelter Landgenuss
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wild BoarHauptstraße 40 54413 Gusenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 357 mOSM
  • EIDEN dorf.treffHauptstraße 30 54413 Grimburg
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • JAY & JAY fresh foodTrierer Straße 150 54411 Hermeskeil
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Gillen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reiterhof
    Sportzentrum · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gusenburg
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 661 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Grimburg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 87/4605 m²Keller Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/3579 m²Keller Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1636 m²Keller Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3936 m²Keller Straße 5 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2500 m²Keller Straße 6 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/5206 m²Keller Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/2822 m²Keller Straße 7 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/1311 m²Keller Straße 8 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/4140 m²Keller Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/2553 m²Keller Straße 9 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84561 m²Keller Straße 9 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/3295 m²Keller Straße 10 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/3142 m²Keller Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/11.134 m²Keller Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/31.089 m²Keller Straße 12 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55956 m²Keller Straße 13 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.324 m²Keller Straße 15 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/61481 m²Keller Straße 16 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51422 m²Keller Straße 17 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/58723 m²Keller Straße 18 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50582 m²Keller Straße 19 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/57678 m²Keller Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2199 m²Keller Straße 21 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2308 m²Keller Straße 21 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1274 m²Keller Straße 21 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/1437 m²Keller Straße 21 A · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/56703 m²Keller Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.326 m²Keller Straße 23 · 13,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60/55670 m²Keller Straße 24 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1817 m²Keller Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 60/54562 m²Keller Straße 26 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.235 m²Keller Straße 27 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/51.009 m²Keller Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201.346 m²Keller Straße 29 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/4912 m²Keller Straße 30 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192.418 m²Keller Straße 31 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3862 m²Keller Straße 32 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183.150 m²Keller Straße 33 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2825 m²Keller Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 171.733 m²Keller Straße 35 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1722 m²Keller Straße 36 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161.611 m²Keller Straße 37 · 9,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24.822 m²Keller Straße 39 · 6,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Keller Straße in Gusenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keller Straße
AbkürzungKeller Str.
Postleitzahl54413
OrtGusenburg
Breitengrad49.637623
Längengrad6.895779
Vorwahl06503
TelefonnetzHermeskeil
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR