Kellerberg in 86497 Horgau

Straßenprofil

Kellerberg in Horgau

Die Straße Kellerberg liegt in Horgau im Bereich Horgau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horgau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,3 km, A 96 39,0 km Luftlinie
  • Breitband40,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerberg in Horgau im Bereich Horgau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 11,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.569 EUR/Ew., Steuerkraft 1.319 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 3,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Horgau
  • Weiterführende Schule6,4 kmMittelschule Zusmarshausen
  • Kita693 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus217 mHorgau, Gasthaus Platzer, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmKutzenhausen, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,9 km69.403 Kfz/Tag
  • A 83,3 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 9639,0 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule180,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMittelschule Zusmarshausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmStaatl. Berufsoberschule Neusäß · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,3 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 56,9 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 14,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 11,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 522 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10040,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 69.403 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerbergHorgau
Grundschule311 m

Grundschule Horgau

Kita693 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus217 m

Horgau, Gasthaus Platzer, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,9 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86497 Horgau, Augsburger Str. 14Augsburger Str. 14 86497 Horgau
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzerAugsburger Straße 16 86497 Horgau
    Lebensmittel · 613 mQuelle
  • LidlLidlIm Moos 2 86477 Adelsried
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMelanderstraße 2 86441 Zusmarshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WeldenUzstr. 41 86465 Welden
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 125 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RiegerAugsburger Straße 14 86497 Horgau
    Bäckerei · 516 mOSM
  • Getränkemarkt Schnitzler
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei RittelIm Moos 1 86477 Adelsried
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Flair Hotel Zum Schwarzen ReiterHauptstraße 1 86497 Horgau
    Restaurant · 151 mOSM
  • Sabs CafeAugsburger Straße 9 86497 Horgau
    Café · 569 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei NiedermairHauptstraße 23 86420 Diedorf
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 264 mOSM
  • Schul- und Gemeindegarten
    Park · 340 mOSM
  • Spielplatz Lebenswiese
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Reitanlage
    Sportzentrum · 554 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HorgauSchwedenweg 15 86497 Horgau
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Polizeiinspektion ZusmarshausenSchloßplatz 4 86441 Zusmarshausen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWB Landkreis Augsburg
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Kläranlage Horgau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.569 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerberg, 86497 Horgau
Position: 48.395920, 10.687697

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerberg in Horgau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerberg
NameKellerberg
Postleitzahl86497
OrtHorgau
OrtsteilHorgau
Breitengrad48.39592
Längengrad10.687697
Vorwahl08294
TelefonnetzHorgau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeHorgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.319 EUR/Ew.BBSR INKAR