Kellergasse in 53909 Zülpich

Straßenprofil

Kellergasse in Zülpich

Die Straße Kellergasse liegt in Zülpich im Bereich Bürvenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürvenich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEuskirchen
  • Vorwahl02251, 02252, 02256, 02425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,5 km, A 61 21,3 km, A 553 21,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellergasse in Zülpich im Bereich Bürvenich erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 824 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.544 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.723 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +285
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wißkirchen 9,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmStädt. Kath. Grundschule Zülpich-Sinzenich - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,6 kmGem. Hauptschule Zülpich
  • Kita739 mKath. Kindergarten St. Stephanus Bürvenich
  • Bus824 mZülpich Bürvenich Lager, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHausen (b Düren), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße3,3 km4.326 Kfz/Tag
  • A 19,5 kmA 1 / AS Wißkirchen
  • A 6121,3 kmA 61 / Kreuz Bliesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmFranken-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmGem. Hauptschule Zülpich · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufskolleg St.Nikolaus Stift Füssenich - Sekundarstufe II - Bereich Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule8,5 kmStephanusschule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Heide <LP Zuelplich>, NSG Biotopkomplex am nordwestlichen Stadtrand von Zuelpich · 5,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Biotopkomplex am Ortsrand von Merzenich, LSG-Biotopkomplex am westlichen Stadtrand von Zuelpich · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 174 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Biotopkomplex am nordwestlichen Stadtrand von Zuelpich (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bürvenicher Berg / Tötschberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Biotopkomplex am Ortsrand von Merzenich; LSG-Biotopkomplex am westlichen Stadtrand von Zuelpich; LSG-Bleibachaue; LSG-Bleibachtal bei Oberwichterich und Frauenberg; LSG-Boerde bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+687 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +285
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 824 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1002,3 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellergasseZülpich
Grundschule4,5 km

Städt. Kath. Grundschule Zülpich-Sinzenich - Primarstufe -

Kita739 m

Kath. Kindergarten St. Stephanus Bürvenich

Bus/Rufbus824 m

Zülpich Bürvenich Lager, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 824 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall7,7 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2653,3 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMechernicher Weg 3 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 125 -127 53894 Mechernich-Kommern
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigBonner Straße 34 53909 Zülpich
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMANormannengasse+21 53909 Zülpich
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53909 Zülpich, Römerallee 50Römerallee 50 53909 Zülpich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 133 53894 Mechernich
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannZülpich, 53909, Bonner Str. 32Bonner Str. 32 53909 Zülpich
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZülpichRömerallee 65 53909 Zülpich
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei HabrichVogteistraße 43 53894 Mechernich
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Haus aus Großholbach
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • trinkgutMechernicher Weg 59 53894 Mechernich
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei Schmitz
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe HabrichVogteistraße 43 53894 Mechernich
    Café · 2,3 kmOSM
  • BrosioZehnthofstraße 64 52385 Nideggen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Schwerfener DörpstüffjeSchwerfener Hauptstraße 32 53909 Zülpich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé ConstantinKölner Straße 66 53894 Mechernich
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 74 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 241 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM
  • Modellflugplatz MFC Burgfalke e.V.
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe BürvenichStephanusstraße 137 53909 Zülpich
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schönmackers
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 120 €/m² in 230 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellergasse in Zülpich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellergasse
NameKellergasse
Postleitzahl53909
OrtZülpich
OrtsteilBürvenich
Breitengrad50.650066
Längengrad6.588495
Vorwahl02251, 02252, 02256, 02425
TelefonnetzEuskirchen, Zülpich, Mechernich-Satzvey, Nideggen-Embken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeZülpich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B831 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR