Kellershof in 86989 Steingaden

Straßenprofil

Kellershof in Steingaden

Die Straße Kellershof liegt in Steingaden im Bereich Kellershof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86989 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellershof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 26,6 km, A 95 27,0 km, A 96 32,7 km Luftlinie
  • Breitband22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellershof in Steingaden im Bereich Kellershof erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 580 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 21,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.419 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.065 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 26,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmJoseph-Friedrich-Lentner- Grundschule Peiting
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Peiting
  • Kita5,0 kmIntegrativer Kindergarten und Hort Untereggstraße
  • Bus580 mKellershof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmPeiting Ost, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße14,9 km7.228 Kfz/Tag
  • A 726,6 kmA 7 / AS Füssen
  • A 9527,0 kmA 95 / AS Ohlstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife, Moore um die Wies · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIllach von Hausen bis Jagdberg, Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten · 14,2 % FFH, Mittleres Lechtal · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Langer Filz und Gruber See" in den Gemeinden Peiting und Steingaden, Schutz des Gebietes um die Wies · 35,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Illach von Hausen bis Jagdberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moore um die Wies (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illach von Hausen bis Jagdberg; Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Naturschutzgebiet 'Moore um die Wies'; Trauchberger Ach, Moore und Wälder am Nordrand des Ammergebirges; Urspringer Filz,Premer Filz und Viehweiden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 7.228 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,37 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellershofSteingaden
Grundschule5,1 km

Joseph-Friedrich-Lentner- Grundschule Peiting

Kita5,0 km

Integrativer Kindergarten und Hort Untereggstraße

Bus580 m

Kellershof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 580 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall21,0 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1714,9 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGrasweg 3 86971 Peiting
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86971 Peiting, Schongauer Str. 50Schongauer Str. 50 86971 Peiting
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergSchongauer Straße 30 86989 Steingaden
    Lebensmittel · 5,9 km
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlMünchener Str. 66 86971 Peiting
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPeitingSchongauer Straße 46 86971 Peiting
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 3,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 5,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Florian Keppeler
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei Schmaußer
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • SesarBahnhofstraße 21 86971 Peiting
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Getränke Jocher
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Engin's Obst & GemüseMarienplatz 19 86956 Schongau
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lamprecht1 86971 Peiting
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Nefis Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Keppeler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Hofcafe Rakete
    Café · 5,1 kmOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Rottenbucher Pestfriedhof
    Friedhof · 4,7 kmOSM
  • TSV Peiting
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Pfaffenwinkel - Station Ammergauer StraßeAmmergauer Straße 3 86971 Peiting
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Gemeinde Lechbruck am See
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Peiting
    Feuerwehr · 5,1 kmOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellershof, 86989 Steingaden
Position: 47.754295, 10.892972

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellershof in Steingaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellershof
NameKellershof
Postleitzahl86989
OrtSteingaden
OrtsteilKellershof
Breitengrad47.754295
Längengrad10.892972
Vorwahl08861, 08862, 08867
TelefonnetzSchongau, Steingaden Oberbay, Rottenbuch Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSteingaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR