Kellerstr. / Kellerstraße in 55234 Framersheim

Straßenprofil

Kellerstraße in Framersheim

Die Straße Kellerstraße liegt in Framersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 63 4,7 km, A 6 22,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerstraße in Framersheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 8.184 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule3,7 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita3,2 kmKita Regenbogen
  • Bus475 mFramersheim, Mühlstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße2,9 km53.002 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Alzey
  • A 634,7 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried · 0,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 475 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,7 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerstraßeFramersheim
Grundschule3,0 km

Grundschule Gau-Odernheim

Kita3,2 km

Kita Regenbogen

Bus475 m

Framersheim, Mühlstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,9 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 892 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 754 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cavallino
    Restaurant · 892 mOSM
  • Cavallino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 906 mOSM
  • fiery Beef'n'Chicken
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Cafe Altino
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 754 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sport und Kulturhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-Heppenheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Ecowerk Windpark Framersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.293 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.293 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 32: 3 …

Flurstück 340/521 m²Kellerstraße 1 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 371/3410 m²Kellerstraße 1 · 67,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 345/1397 m²Kellerstraße 2 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368/1439 m²Kellerstraße 3 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/3287 m²Kellerstraße 4 · 67,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/1267 m²Kellerstraße 5 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/2479 m²Kellerstraße 6 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366128 m²Kellerstraße 7 · 78,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353231 m²Kellerstraße 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/2167 m²Kellerstraße 9 · 73,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/2229 m²Kellerstraße 10 A · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/3559 m²Kellerstraße 10 B · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/1134 m²Kellerstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/1919 m²Kellerstraße 11 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/2504 m²Kellerstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361/1369 m²Kellerstraße 13 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 355/7156 m²Kellerstraße 14 · 59,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/1290 m²Kellerstraße 15 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/21.259 m²Kellerstraße 16 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 356/1326 m²Kellerstraße 17 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/11220 m²Kellerstraße 18 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/4170 m²Kellerstraße 19 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382/3214 m²Kellerstraße 21 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/2113 m²Kellerstraße 22 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/1106 m²Kellerstraße 22 A · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/81.178 m²Kellerstraße 23 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355/12931 m²Kellerstraße 24 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/3592 m²Kellerstraße 25 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/12.291 m²Kellerstraße 26 · 31,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 389/4241 m²Kellerstraße 27 · 49,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361.137 m²Kellerstraße 28 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389/51.027 m²Kellerstraße 29 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372.025 m²Kellerstraße 30 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.312 m²Kellerstraße 32 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/21.598 m²Kellerstraße 32 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 95/3215 m²Kellerstraße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 342.045 m²Kellerstraße 33 · 4,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/3644 m²Kellerstraße 35 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/16.152 m²Kellerstraße 37 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/5817 m²Kellerstraße 40 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/2108 m²Kellerstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1264 m²Kellerstraße 46 · 7,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2478 m²Kellerstraße 46 · 25,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/597 m²Kellerstraße 46 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95/6999 m²Kellerstraße 46 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerstraße in Framersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerstraße
AbkürzungKellerstr.
Postleitzahl55234
OrtFramersheim
Breitengrad49.755329
Längengrad8.170667
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFramersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR