Kellerstr. in 83043 Bad Aibling

Straßenprofil

Kellerstr. in Bad Aibling

Die Straße Kellerstr. liegt in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Aibling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,8 km, A 93 8,7 km, A 99 31,6 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerstr. in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 921 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 625 m, Tram 39,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.399 EUR/Ew., Einzelhandel 9.387 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Aibling 4,8 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mLuitpold-Grundschule Bad Aibling
  • Weiterführende Schule921 mSt. Georg-Mittelschule Bad Aibling
  • Kita53 mKinderhaus Camnio
  • Bus150 mBad Aibling, Marienplatz, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn625 mBad Aibling, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall406 mRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße7,1 km90.124 Kfz/Tag
  • A 84,8 kmA 8 / AS Bad Aibling
  • A 938,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Moore nördlich Bad Aibling · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 5,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 316 m, weiterführend 921 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 625 m, Tram 39,9 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 257 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10020,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 90.124 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur73/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kellerstr.Bad Aibling
Grundschule316 m

Luitpold-Grundschule Bad Aibling

Kita53 m

Kinderhaus Camnio

Bus150 m

Bad Aibling, Marienplatz, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 625 m, Tram 39,9 km

Klinik / Notfall406 m

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,1 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 257 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEllmosener Str. 22 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEbersberger Straße 3 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrechtlEbersberger Straße 1 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der Alten SpinnereiAn Der Alten Spinnerei 12 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl-Heufeld, Bruckmühler Str. 13Bruckmühler Str. 13 83052 Bruckmühl-Heufeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Aibling, 83043, Münchner Str. 2Münchner Str. 2 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 257 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEbersberger Straße 3a 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WinhartKirchzeile 8 83043 Bad Aibling
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Metzgerei BergerKirchzeile 34 83043 Bad Aibling
    Metzgerei · 262 mOSM
  • Aiblinger BauernmarktIrlachstraße 14 83043 Bad Aibling
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • PrechtlEbersberger Straße 1 83043 Bad Aibling
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DragonRosenheimer Straße 9 83043 Bad Aibling
    Restaurant · 100 mOSM
  • Ha Long ImbissRosenheimer Straße 10 83043 Bad Aibling
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • cafélotte barKirchzeile 2 83043 Bad Aibling
    Café · 128 mOSM
  • Eiscafe ToscaniKirchzeile 14 83043 Bad Aibling
    Eisdiele · 169 mOSM
  • CarismaKirchzeile 5 83043 Bad Aibling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 184 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 213 mOSM
  • Garten EdenKatharinenstraße 1 83043 Bad Aibling
    Park · 248 mOSM
  • Hofberg
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Sportanlage Jahnstraße
    Sportzentrum · 610 mOSM
  • Friedhof Bad Aibling
    Friedhof · 889 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 304 mOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 821 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad AiblingHeubergstraße 2a 83043 Bad Aibling
    Feuerwehr · 997 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad Aibling
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Rosenheim
    Glascontainer · 109 mOSM
  • Landkreis Rosenheim
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Klärwerk Bad Aibling
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.168 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerstr., 83043 Bad Aibling
Position: 47.863487, 12.012567

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerstr. in Bad Aibling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerstr.
NameKellerstr.
Postleitzahl83043
OrtBad Aibling
OrtsteilBad Aibling
Breitengrad47.863487
Längengrad12.012567
Vorwahl08061, 08064
TelefonnetzBad Aibling, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Aibling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.399 EUR/Ew.BBSR INKAR