Kellerstr. / Kellerstraße in 84432 Hohenpolding

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Kellerstraße liegt in Hohenpolding im Bereich Kellerstr.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellerstr..

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08084, 08705, 08706

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 14,0 km, A 92 14,4 km Luftlinie
  • Breitband28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerstraße in Hohenpolding im Bereich Kellerstr. erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kellerstraße in Hohenpolding ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 117 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,0 km, U-Bahn 36,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 122 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +41.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 19,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,0 km, U-Bahn 36,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 7.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 14,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 14.918 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Taufkirchen (Vils)
  • Weiterführende Schule4,1 kmMittelschule Taufkirchen (Vils)
  • Kita225 mKindergarten Mariä Heimsuchung
  • Bus117 mHohenpolding, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmDorfen
  • Klinik / Notfall15,7 kmKrankenhaus Landshut-Achdorf
  • Fernstraße14,0 km14.918 Kfz/Tag
  • A 9414,0 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9214,4 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 5,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 13,13 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,0 km, U-Bahn 36,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 122 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +41
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10028,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 19,7 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe58/10012,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerstraßeHohenpolding
Grundschule4,1 km

Grundschule Taufkirchen (Vils)

Kita225 m

Kindergarten Mariä Heimsuchung

Bus117 m

Hohenpolding, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,0 km, U-Bahn 36,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

Krankenhaus Landshut-Achdorf

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1114,0 km

14.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.
Einkaufen und Nahversorgung

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA OberwallnerSchulstraße 5 84432 Hohenpolding
    Lebensmittel · 122 mQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.130 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.130 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerstraße, 84432 Hohenpolding
Position: 48.382694, 12.131662

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerstraße in Hohenpolding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hohenpolding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 417 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 302 / 7,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 89 / 0,6 MW; Biomasse 25 / 5,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand613 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Hohenpolding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 141,6 m², 17 leerstehende Wohnungen (Hohenpolding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 117 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 13,0 km, U-Bahn 36,6 km, Rufbus 26,9 km; Bus: Hohenpolding (117 m); ca. 40 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 15,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Taufkirchen (Vils) (4,1 km); weiterführend: Mittelschule Taufkirchen (Vils) (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Nahversorgung Handelsketten7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 122 m, Müller 3,3 km, Lidl 3,3 km, dm 3,4 km
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,8 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 14,0 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldBKG-POI Open: München, international, EDDM, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 57,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 70,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.131 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.813 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 108 Lkw (Hohenpolding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 5,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 13,13 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,0 %, Wald 12,0 %, Landwirtschaft 77,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Hohenpolding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,7 Jahre (Hohenpolding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.654 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +41, 24,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur203 unter 10 Jahre (12,3 %), 275 ab 65 Jahre (16,6 %) (Hohenpolding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt266 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenpolding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (126 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Hohenpolding, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Hohenpolding, 2024)
Zensus 20221.593 Einwohner (Hohenpolding, Abweichung zur Fortschreibung -35, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Dorfen, A094015, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Moosburg-Süd, A092010, 14,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Mariä Heimsuchung 225 m, Kindergarten Hohenpolding 312 m, Kindergarten Vilstal 3,8 km, Kath. Kindergarten 4,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerstraße
AbkürzungKellerstr.
Postleitzahl84432
OrtHohenpolding
OrtsteilKellerstr.
Breitengrad48.382694
Längengrad12.131662
Vorwahl08084, 08705, 08706
TelefonnetzTaufkirchen Vils, Altfraunhofen, Vilsheim
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeHohenpolding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR