Kellerwiese in 82327 Tutzing

Straßenprofil

Kellerwiese in Tutzing

Die Straße Kellerwiese liegt in Tutzing im Bereich Tutzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tutzing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 9,8 km, A 952 13,1 km, A 96 20,9 km Luftlinie
  • Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerwiese in Tutzing im Bereich Tutzing erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,27 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.597 EUR/Ew., Einzelhandel 11.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 9,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Tutzing
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Tutzing
  • Kita454 mMontessori Kindergarten d. Tabaluga Kinder- u. Jugendhilfe
  • Bus89 mTutzing, Herrestraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn919 mTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn919 mTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße15,1 km24.977 Kfz/Tag
  • A 959,8 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95213,1 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Tutzing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule250,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Tutzing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarpfenwinkel mit Streuwiesen am Starnberger See · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See, Starnberger See · 8,3 % FFH, Starnberger See · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG "Ufergebiet am Starnberger See" Bernried, Seeshaupt · 85,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Starnberger See und westlich angrenzende Gebiete (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollenmoos (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting; LSG "Ufergebiet am Starnberger See"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 460 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 42.257 EUR/Ew., Steuerkraft 1.597 EUR/Ew., Einzelhandel 11.905 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +68
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 160 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerwieseTutzing
Grundschule1,4 km

Grundschule Tutzing

Kita454 m

Montessori Kindergarten d. Tabaluga Kinder- u. Jugendhilfe

Bus89 m

Tutzing, Herrestraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 919 m, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95215,1 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 476 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeißLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Lebensmittel · 460 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindemannstraße 9 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Drogerie · 476 mQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 486 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 571 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 147 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • IhleLindemannstraße 11 82327 Tutzing
    Bäckerei · 486 mOSM
  • Minnigolf Tutzing
    Kiosk / Convenience · 568 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt TutzingTraubinger Straße 10 82327 Tutzing
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tutzinger Keller
    Restaurant · 571 mOSM
  • Tutzinger Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 585 mOSM
  • Museumsschiff "Tutzing" mit Café und Bistro
    Café · 731 mOSM
  • EdessaBahnhofstraße 24 82327 Tutzing
    Imbiss / Fast Food · 903 mOSM
  • GelatOKBräuhausstraße 2a 82327 Tutzing
    Eisdiele · 970 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sandplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Spielplatz Am Kallerbach
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Kustermannpark
    Park · 626 mOSM
  • Alpinum
    Gartenanlage · 722 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 890 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Spectrum Mobil GmbHBahnhofstraße 26 82327 Tutzing
    Carsharing · 858 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr TutzingOskar-Schüler-Straße 2 82327 Tutzing
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 147 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 555 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.257 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.257 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerwiese, 82327 Tutzing
Position: 47.900806, 11.266316

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerwiese in Tutzing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerwiese
NameKellerwiese
Postleitzahl82327
OrtTutzing
OrtsteilTutzing
Breitengrad47.900806
Längengrad11.266316
Vorwahl08157, 08158, 08808
TelefonnetzFeldafing, Tutzing, Pähl
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeTutzing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.597 EUR/Ew.BBSR INKAR