Kellmarkstr. / Kellmarkstraße in 35287 Amöneburg

Straßenprofil

Kellmarkstraße in Amöneburg

Die Straße Kellmarkstraße liegt in Amöneburg im Bereich Mardorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mardorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 8,0 km, A 5 12,0 km, A 480 18,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellmarkstraße in Amöneburg im Bereich Mardorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 368 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 368 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.873 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mSt. Martin-Schule Mardorf
  • Weiterführende Schule4,1 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg
  • Kita376 mKatholischer Kindergarten St. Hubertus Mardorf
  • Bus368 mAmöneburg-Mardorf Am Gansacker, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmKirchhain Bahnhof, ca. 335 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße8,3 km16.345 Kfz/Tag
  • A 498,0 kmA 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord
  • A 512,0 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGesamtschule Ebsdorfergrund · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmPestalozzischule Homberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmöneburg, Unter der Waschbach · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmöneburg, Brückerwald und Hußgeweid · 14,2 % FFH, Amöneburger Becken · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amöneburg (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amöneburg; Brückerwald und Hußgeweid; Ohmwiesen bei Rüdigheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Amöneburg; Unter der Waschbach | Vogelschutzgebiet: Amöneburger Becken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 565 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 368 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 368 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10028,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,8 %, Kinderarmut 11,3 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellmarkstraßeAmöneburg
Grundschule733 m

St. Martin-Schule Mardorf

Kita376 m

Katholischer Kindergarten St. Hubertus Mardorf

Bus/Rufbus368 m

Amöneburg-Mardorf Am Gansacker, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 368 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 368 m

Klinik / Notfall9,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4548,3 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 565 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHomberger Straße 15 35287 Amöneburg
    Lebensmittel-Discounter · 565 m
  • LidlLidlOhmstr. 4 35315 Homberg/Ohm
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAJosefine Liehr e.Kfr.Ohmstr. 6 35315 Homberg / Ohm
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchhainAlsfelder Str. 58 35274 Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHomberg, 35315, Ohmstr. 8, 10Ohmstr. 8, 10 35315 Homberg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 1b 35274 Kirchhain
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei/Konditorei DickelUnterstraße 20 35315 Homberg (Ohm)
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Möllers Hausmacher Wurst
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Sonne und MehrAlte Landstraße 18 35085 Ebsdorfergrund
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Getränkemarkt Weiß
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erfurtshäuser Backhaus & Gästezimmer
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Gasthaus u. Pension HofmannAm Stein 9 35287 Amöneburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bauernhofcafé StorchennestAm Rülfbach 8 35085 Ebsdorfergrund
    Café · 2,3 kmOSM
  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • San RemoAm Markt 7 35274 Kirchhain
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Alter Sportplatz SV Mardorf
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Kreuzplatz
    Park · 482 mOSM
  • Friedhof Mardorf
    Friedhof · 646 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mensa LahnbergeConradistraße 3 35043 Marburg
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM
  • Erfurter StraßeErfurter Straße 2 35039 Marburg
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MardorfTeichgartenweg 3 35287 Amöneburg
    Feuerwehr · 673 mOSM
  • Polizeiposten Kirchhain
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 544 mOSM
  • Kläranlage Mardorf
    Kläranlage · 983 mOSM
  • WEA02
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.873 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 83 m; Grünland 1 €/m² in 83 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.873 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Amöneburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kellmarkstraße in Amöneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellmarkstraße
AbkürzungKellmarkstr.
Postleitzahl35287
OrtAmöneburg
OrtsteilMardorf
Breitengrad50.760216
Längengrad8.91582
Vorwahl06422, 06424, 06429
TelefonnetzKirchhain, Ebsdorfergrund, Schweinsberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAmöneburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR