Keltenstr. / Keltenstraße in 56332 Dieblich

Straßenprofil

Keltenstraße in Dieblich

Die Straße Keltenstraße liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 48 4,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenstraße in Dieblich im Bereich Dieblich erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 938 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.440 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Winningen
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf
  • Kita1,0 kmKom. Kindergarten
  • Bus157 mDieblich Römerstraße, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKobern-Gondorf Bf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße1,3 km44.794 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Koblenz/Dieblich
  • A 484,6 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGymnasium auf der Karthause Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoselufer zwischen Niederfell und Dieblich · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,5 % FFH, Mittel- und Untermosel · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 938 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 468 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Koblenz/Dieblich 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 480 Betroffene, 18,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 44.794 Kfz/Tag
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenstraßeDieblich
Grundschule2,9 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Winningen

Kita1,0 km

Kom. Kindergarten

Bus157 m

Dieblich Römerstraße, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 938 m

Klinik / Notfall7,5 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,3 km

44.794 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56332 Dieblich, Kirschblütenweg 28Kirschblütenweg 28 56332 Dieblich
    Lebensmittel-Discounter · 468 mQuelle
  • LidlLidlMichelsbergstr. 1-7 56299 Ochtendung
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 20-24 56075 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoselweißer Straße 113 56073 Koblenz
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 192 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 192 mOSM
  • Thilmann Brot
    Bäckerei · 442 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Lingerhand
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Maritime Boutique
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus HalferschänkeHauptstraße 63 56332 Dieblich
    Restaurant · 251 mOSM
  • Zur Steile
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • Umut - Pizza- & KebaphausBachstraße 15 56333 Winningen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • FSV Dieblich
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Friedhof Dieblich
    Friedhof · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DieblichHauptstraße 56332 Dieblich
    Feuerwehr · 217 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Rheinland-PfalzFlugplatz 56333 Winningen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 758 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 786 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.440 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.440 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 83/1552 m²Keltenstraße 1 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1641 m²Keltenstraße 2 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1545 m²Keltenstraße 3 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1621 m²Keltenstraße 4 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1580 m²Keltenstraße 5 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1635 m²Keltenstraße 6 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1559 m²Keltenstraße 7 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/1669 m²Keltenstraße 8 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1563 m²Keltenstraße 9 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/2660 m²Keltenstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1559 m²Keltenstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1674 m²Keltenstraße 12 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1564 m²Keltenstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/1686 m²Keltenstraße 14 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2292 m²Keltenstraße 15 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3291 m²Keltenstraße 15 A · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1681 m²Keltenstraße 16 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1575 m²Keltenstraße 17 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1693 m²Keltenstraße 18 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1560 m²Keltenstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1566 m²Keltenstraße 21 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1637 m²Keltenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1663 m²Keltenstraße 25 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/1665 m²Keltenstraße 27 · 23,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenstraße in Dieblich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenstraße
AbkürzungKeltenstr.
Postleitzahl56332
OrtDieblich
OrtsteilDieblich
Breitengrad50.31773
Längengrad7.47394
Vorwahl02607
TelefonnetzKobern-Gondorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeDieblich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR