Keltenstr. / Keltenstraße in 65439 Flörsheim

Straßenprofil

Keltenstraße in Flörsheim

Die Straße Keltenstraße liegt in Flörsheim im Bereich Weilbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,1 km, A 3 3,5 km, A 67 4,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenstraße in Flörsheim im Bereich Weilbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 505 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,55 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.654 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hofheim a.Ts. 1,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule505 mGrundschule Am Weilbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmMontessori-Zentrum Hofheim
  • Kita290 mKatholischer Kindergarten Maria Himmelfahrt
  • Bus154 mWeilbach Auf der Scheib | NRegionalpark, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHattersheim (Main)-Eddersheim Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,0 km88.652 Kfz/Tag
  • A 661,1 kmA 66 / AS Hofheim a.Ts.
  • A 33,5 kmA 3 / AS Raunheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmMontessori-Zentrum Hofheim · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochheimer Mainufer, Weilbacher Kiesgruben · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFalkenberg und Geißberg bei Flörsheim, Weilbacher Kiesgruben · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 229 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim; Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 820 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 88.652 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,2 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.460 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +32
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenstraßeFlörsheim
Grundschule505 m

Grundschule Am Weilbach

Kita290 m

Katholischer Kindergarten Maria Himmelfahrt

Bus154 m

Weilbach Auf der Scheib | NRegionalpark, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,0 km

88.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 820 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeilbachIndustriestr. 2b 65439 Floersheim-Weilbach
    Lebensmittel-Discounter · 820 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 65439 Flörsheim, Dalbergstr. 4Dalbergstr. 4 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlWickerer Str. 33a 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWickerer Strasse 50 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 395 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 382 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Broterben RemspergerFrankfurter Straße 28 65439 Flörsheim am Main
    Bäckerei · 395 mOSM
  • Metzgerei PressFrankfurter Straße 11 65439 Flörsheim am Main
    Metzgerei · 465 mOSM
  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 38 65439 Flörsheim am Main
    Getränkemarkt · 729 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Früchtehaus am Markt
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weilbacher KebaphausFrankfurter Straße 15 65439 Flörsheim am Main
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Zum SchwanenFrankfurter Straße 13 65439 Flörsheim am Main
    Restaurant · 417 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 750 mOSM
  • Eiscafe am MainPropsteistraße 10 65795 Hattersheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Riva am Main
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Park
    Park · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hertz 24/7
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Flörsheim-WeilbachFloriansweg 1 65439 Flörsheim am Main
    Feuerwehr · 681 mOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 616 mOSM
  • PKW Gebrauchtteile Autorecycling Bernd Ziegler
    Recyclingcontainer · 947 mOSM
  • Kläranlage Eddersheim
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.654 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 7 m; Nutzungsart FH 24 €/m² in 27 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.654 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Flörsheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 7

Flurstück 46/3325 m²Keltenstraße 1 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3418 m²Keltenstraße 1a · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1431 m²Keltenstraße 3 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2214 m²Keltenstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106342 m²Keltenstraße 6 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107342 m²Keltenstraße 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108342 m²Keltenstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1195 m²Keltenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109342 m²Keltenstraße 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2184 m²Keltenstraße 13 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1684 m²Keltenstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3184 m²Keltenstraße 15 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4184 m²Keltenstraße 17 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112287 m²Keltenstraße 18 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113287 m²Keltenstraße 20 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114287 m²Keltenstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115297 m²Keltenstraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116315 m²Keltenstraße 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117315 m²Keltenstraße 28 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118315 m²Keltenstraße 30 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119315 m²Keltenstraße 32 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120315 m²Keltenstraße 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121315 m²Keltenstraße 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/21.028 m²Keltenstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 79/24.346 m²Keltenstraße 38 · 0,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 12264 m²Keltenstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 44/15.714 m²Keltenstraße 38 · 4,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 45/1104 m²Keltenstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 46/5125 m²Keltenstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 54381 m²Keltenstraße 38 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 56/1658 m²Keltenstraße 42 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57329 m²Keltenstraße 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58329 m²Keltenstraße 46 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59329 m²Keltenstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60329 m²Keltenstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61329 m²Keltenstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62329 m²Keltenstraße 54 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63329 m²Keltenstraße 56 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64360 m²Keltenstraße 58 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenstraße in Flörsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenstraße
AbkürzungKeltenstr.
Postleitzahl65439
OrtFlörsheim am Main
OrtsteilWeilbach
Breitengrad50.046436
Längengrad8.439115
Vorwahl06145
TelefonnetzFlörsheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeFlörsheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR