Keltenweg in 54558 Gillenfeld

Straßenprofil

Keltenweg in Gillenfeld

Die Straße Keltenweg liegt in Gillenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 48 6,6 km, A 60 17,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenweg in Gillenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 421 m, weiterführend 843 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 462 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.937 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 3,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule421 mGrundschule Laufeld
  • Weiterführende Schule843 mSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita885 mKatholische Kindertageseinrichtung Emmaus
  • Bus462 mGillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,1 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus462 mGillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße4,9 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 486,6 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule843 mSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,0 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzmaar, Pulvermaar mit Römerberg und Strohner Märchen · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 67,6 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzmaar (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Holzmaar; Pulvermaar mit Römerberg und Strohner Märchen; Wartgesberg, Alfbachtal bei Strohn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 421 m, weiterführend 843 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 687 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 462 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 462 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 435 m, Apotheke 568 m, Grundschule 439 m, Autobahn 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Digitale Infrastruktur61/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenwegGillenfeld
Grundschule421 m

Grundschule Laufeld

Kita885 m

Katholische Kindertageseinrichtung Emmaus

Bus/Rufbus462 m

Gillenfeld, Feuerwehrhaus, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, Regionalbahn 16,1 km, Rufbus 462 m

Klinik / Notfall9,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,9 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 687 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 687 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 565 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 507 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roden FleischBrunnenstraße 17 54558 Gillenfeld
    Metzgerei · 565 mOSM
  • Bäckerei KalschPulvermaarstraße 10 54558 Gillenfeld
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur BubenlayBahnhofstraße 2 54558 Gillenfeld
    Restaurant · 380 mOSM
  • Lunner HütteIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 420 mOSM
  • GolfstübchenHolzmaarstraße 32a 54558 Gillenfeld
    Café · 489 mOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 668 mOSM
  • Eifelstopp
    Imbiss / Fast Food · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 35 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 576 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 876 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 423 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GillenfeldHolzmaarstraße 32 54558 Gillenfeld
    Feuerwehr · 464 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gillenfeld
    Kläranlage · 507 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Strohn
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0013, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 3 B: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 23/1166 m²Keltenweg 1 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/42 m²Keltenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/21.065 m²Keltenweg 1 A · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/3298 m²Keltenweg 2 · 32,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/2211 m²Keltenweg 2 A · 48,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/4432 m²Keltenweg 3 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/213 m²Keltenweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/31.076 m²Keltenweg 3 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/532 m²Keltenweg 3 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/32.249 m²Keltenweg 3 B · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/111 m²Keltenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/1480 m²Keltenweg 4 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/3366 m²Keltenweg 5 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/5220 m²Keltenweg 7 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/358 m²Keltenweg 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1353 m²Keltenweg 11 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/41.292 m²Keltenweg 11 A · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/6111 m²Keltenweg 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/51.474 m²Keltenweg 13 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11.341 m²Keltenweg 13 A · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3346 m²Keltenweg 15 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/4245 m²Keltenweg 15 A · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5432 m²Keltenweg 17 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/51 m²Keltenweg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 135/72 m²Keltenweg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/551 m²Keltenweg 17 A · 77,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/681 m²Keltenweg 17 A · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/4111 m²Keltenweg 19 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/12151 m²Keltenweg 19 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/13806 m²Keltenweg 19 A · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40413 m²Keltenweg 21 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2788 m²Keltenweg 23 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41175 m²Keltenweg 23 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/4715 m²Keltenweg 25 · 11,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenweg in Gillenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenweg
NameKeltenweg
Postleitzahl54558
OrtGillenfeld
Breitengrad50.123821
Längengrad6.896928
Vorwahl06573
TelefonnetzGillenfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeGillenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR