Keltenweg in 54669 Bollendorf

Straßenprofil

Keltenweg in Bollendorf

Die Straße Keltenweg liegt in Bollendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54669 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 19,4 km, A 60 23,5 km, A 602 23,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenweg in Bollendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, Regionalbahn 18,8 km, Rufbus 513 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.595 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 19,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrundschule Bollendorf
  • Weiterführende Schule5,7 kmPrivates St.-Josef-Gymnasium
  • Kita327 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Michael
  • Bus513 mBollendorf, Sauerstaden, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,8 kmAuw an der Kyll, Bahnhof, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Rufbus513 mBollendorf, Sauerstaden, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,3 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6419,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 6023,5 kmA 60 / AS Bitburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmPrivates St.-Josef-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmFranziskus Grund- und Realschule plus Irrel · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,0 kmPriv. Berufsbildende Schule der Salesianer Don Boscos · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau, Ourtal · 69,4 % FFH
NaturparkSüdeifel · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelterdell und Kuckuckslay bei Echternachbrück (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau; Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.697 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 513 m, Regionalbahn 18,8 km, Rufbus 513 m, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.595 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.351 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenwegBollendorf
Grundschule572 m

Grundschule Bollendorf

Kita327 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Michael

Bus/Rufbus513 m

Bollendorf, Sauerstaden, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, Regionalbahn 18,8 km, Rufbus 513 m

Klinik / Notfall17,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,3 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwarzenstein 42 54666 Irrel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABitburger+Straße+1A 54668 Echternacherbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrausAlte Bahnhofstr. 1 54666 Irrel
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Spitulersberg 3 54666 Irrel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannEchternacherbrück, 54668, Bitburger Str. 1 bBitburger Str. 1 b 54668 Echternacherbrück
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 651 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 844 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Q8 Bollendorf-PontRoute de Diekirch 19 6555 Bollendorf-Pont
    Kiosk / Convenience · 651 mOSM
  • Billen
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • KirschAn der Ruetsbech 1 6552 Berdorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Cassis de Beaufort
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bollendorfer Kebap HausSauerstaden 6 54669 Bollendorf
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Hotel HauerSauerstaden 20 54669 Bollendorf
    Restaurant · 493 mOSM
  • La VérandaRoute de Diekirch 20 6555 Bollendorf-Pont
    Café · 642 mOSM
  • PontinhaRoute de Diekirch 11 6430 Echternach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • VeneziaRue de la Gare 3 6440 Echternach
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Park
    Park · 612 mOSM
  • Omas Garten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Outdoor FreizeitRue de la Sûre 10 6350 Dillingen
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BollendorfWallendorfer Straße 3 54669 Bollendorf
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Commissariat de police EchternachRue du Pont 2 6471 Echternach
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 844 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Frische Briese Auf dem Lieh GmbH & Co KG
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenweg in Bollendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenweg
NameKeltenweg
Postleitzahl54669
OrtBollendorf
Breitengrad49.855022
Längengrad6.363876
Vorwahl06526
TelefonnetzBollendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBollendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR