Kemnade in 49586 Merzen

Straßenprofil

Kemnade in Merzen

Die Straße Kemnade liegt in Merzen im Bereich Merzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,2 km, A 30 23,8 km, A 33 27,7 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kemnade in Merzen im Bereich Merzen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 14,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 17,2 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mGrundschule Merzen
  • Weiterführende Schule6,3 kmOBS Goode-Weg-Schule
  • Bus375 mMerzen Raiffeisenbank, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmHesepe, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,8 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße15,4 km7.533 Kfz/Tag
  • A 117,2 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3023,8 kmA 30 / AS Lotte
  • A 3327,7 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,2 kmHüberts'sche Schule Berufskolleg · Berufskolleg
  • Förderschule14,3 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baakensmoor (Naturschutzgebiet, 6,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 375 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 14,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 7,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Bramsche 17,2 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.803 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 6.636 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KemnadeMerzen
Grundschule400 m

Grundschule Merzen

Bus375 m

Merzen Raiffeisenbank, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 27,8 km, Rufbus 14,0 km

Klinik / Notfall22,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6815,4 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn17,2 km

A 1 / AS Bramsche

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAlfons-Schulte-Str. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 625 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeAlte Heerstraße 2 49586 Merzen
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 414 mOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Lopergolo
    Restaurant · 364 mOSM
  • Waldcafe WilmeringOsterodener Weg 43 49586 Merzen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 335 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 756 mOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MerzenAm Diek 49586 Merzen
    Feuerwehr · 473 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 625 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Merzen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 444/2288 m²Kemnade 1A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/1315 m²Kemnade 1B · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/2434 m²Kemnade 2A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/1355 m²Kemnade 2B · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441620 m²Kemnade 3 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440631 m²Kemnade 5 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/11.279 m²Kemnade 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438634 m²Kemnade 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2293 m²Kemnade 8A · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1301 m²Kemnade 8B · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435609 m²Kemnade 9 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/4298 m²Kemnade 10A · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/3316 m²Kemnade 10B · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429678 m²Kemnade 14 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/1261 m²Kemnade 15A · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/2301 m²Kemnade 15B · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/7615 m²Kemnade 16 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/1639 m²Kemnade 17 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/6695 m²Kemnade 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466638 m²Kemnade 19 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/2380 m²Kemnade 20A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/1422 m²Kemnade 20B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/5350 m²Kemnade 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467670 m²Kemnade 21 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464793 m²Kemnade 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468853 m²Kemnade 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460775 m²Kemnade 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461728 m²Kemnade 25 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459803 m²Kemnade 26 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462728 m²Kemnade 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455672 m²Kemnade 28 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463729 m²Kemnade 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4491.270 m²Kemnade 30 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456695 m²Kemnade 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450723 m²Kemnade 32 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457713 m²Kemnade 33 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479672 m²Kemnade 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/1268 m²Kemnade 35A · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/2355 m²Kemnade 35B · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480825 m²Kemnade 36 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451740 m²Kemnade 37 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/8800 m²Kemnade 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503681 m²Kemnade 40 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453740 m²Kemnade 41 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510511 m²Kemnade 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454741 m²Kemnade 43 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/9800 m²Kemnade 44 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504668 m²Kemnade 45 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/1120 m²Kemnade 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/2342 m²Kemnade 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512849 m²Kemnade 47 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505827 m²Kemnade 48 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513849 m²Kemnade 49 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508938 m²Kemnade 50 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514848 m²Kemnade 51 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507939 m²Kemnade 52 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/3939 m²Kemnade 54 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kemnade in Merzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kemnade
NameKemnade
Postleitzahl49586
OrtMerzen
OrtsteilMerzen
Breitengrad52.47636
Längengrad7.823653
Vorwahl05465, 05466, 05467, 05901
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage, Fürstenau b Bramsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMerzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR