Kemnastr. / Kemnastraße in 45307 Essen

Straßenprofil

Kemnastraße in Essen

Die Straße Kemnastraße liegt in Essen im Bereich Leithe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leithe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 377 m, A 448 4,7 km, A 52 5,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kemnastraße in Essen im Bereich Leithe erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 805 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,8 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Gelsenkirchen-Süd 377 m
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmDrei-Burgen-Grundschule Stromberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum
  • Kita631 mKath. Kindergarten St. Johannes
  • Bus805 mBochum Leithe Gelsenk.Straße, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmEssen Kray Nord Bf, ca. 980 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBochum Wattenscheid Bf, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße4,8 km144.039 Kfz/Tag
  • A 40377 mA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
  • A 4484,7 kmA 448 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMärkisches Gymnasium Wattenscheid Schule der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Ueckendorf Städt. Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmLiselotte-Rauner-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,2 kmLouis-Baare-Berufskolleg d. Stadt Bochum Kaufmännische Schule 1 mit Wirtschaftsgymnasium, Europaschule · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmSchule am Hellweg - Städt. Förderschule- Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Kaufland 941 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 4.726 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 144.039 Kfz/Tag
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KemnastraßeEssen
Grundschule1,2 km

Drei-Burgen-Grundschule Stromberg

Kita631 m

Kath. Kindergarten St. Johannes

Bus805 m

Bochum Leithe Gelsenk.Straße, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 805 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 404,8 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 941 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 941 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKrayer Straße 44 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlLyrenstr. 9 44866 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaKrayer Straße 238 45307 Essen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45884 Gelsenkirchen, Steeler Sraße 103Steeler Sraße 103 45884 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KrayBrembergstr. 4/Zur Beckhove 45307 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44866, Alter Markt 1Alter Markt 1 44866 Bochum
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOststraße 38 44866 Bochum
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum-WattenscheidFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 649 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkerOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 808 mOSM
  • Metzgerei Spitzer
    Metzgerei · 885 mOSM
  • trinkgutFriedrich-Lueg-Straße 2-8 44867 Bochum
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Sultan MarktVoedestraße 1 44866 Bochum
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ruhr DinnerOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 649 mOSM
  • Bauernhof am Mechtenberg
    Café · 1,0 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Minigolf Volksgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé EuropaSaarlandstraße 3 44866 Bochum
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 669 mOSM
  • Monkey IslandSteeler Straße 95 44866 Bochum
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Städtischer Friedhof Leithe
    Friedhof · 722 mOSM
  • Park
    Park · 751 mOSM
  • MFSC Dädalus e.V.
    Sportzentrum · 877 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr-Station Metternichstraße
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 30 (Kray)Ottostraße 60 45307 Essen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache KrayKamblickweg 29 45307 Essen
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 943 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 947 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kemnastraße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kemnastraße
AbkürzungKemnastr.
Postleitzahl45307
OrtEssen
OrtsteilLeithe
Breitengrad51.474155
Längengrad7.10981
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR